1-Zimmer Wohnung zu vermieten €299
Hans-Sailer-Str. 28, 99089 Thüringen - Erfurt

Das Apartment

Wohnfläche: ca. 25 m2
Lage im Haus: 1. Obergeschoss, Wohnung 1.3

Aufteilung:
Schickes Neubauapartment (Baujahr 2019) mit vollständig ausgestatteter Einbauküche und Duschbad. Zusätzlich verfügt das Apartment über ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss

Kaltmiete: 299 EUR / Monat (inkl. neuer Einbauküche)
Nebenkosten: 60 EUR / Monat (als Vorauszahlung)

Gesamtmiete: 359 EUR / Monat

Mietbeginn: 1. August 2021
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Kaution: 2 Monatsmieten – 718 EUR

Ausstattung

Böden:
Hochwertiges Laminat „Eiche Select Schiffsboden“ in allen Wohn- und Schlafräumen. Attraktive rutschfeste anthrazitfarbene Bodenfliesen im Bad

Wände:
Geputzte Wände mit weißem Dispersionsanstrich, im Bad großformatige weiße Fliesen

Decken:
Malervlies mit weißem Dispersionsanstrich

Fenster:
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

Türen:
Weiße Türblätter mit modernen Edelstahl-Beschlägen, weiße Türzargen

Badezimmer:
Bad mit Dusche und Hänge-WC. Waschbecken mit moderner Einhandhebel-Armatur. Aufstellplatz für Ihre Waschmaschine

Küche:
Neuwertige Einbauküche (Bj. 2019) in gedecktem weiß (Magnolia), Arbeitsplatte und Wandpaneel anthrazitfarben (Eiche grau), Spülmaschine, Cerankochfeld, Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach

Internet:
Sehr schnelles Internet mit Geschwindigkeiten bis 400 Mbit/s über Kabelnetzbetreiber

Das Haus

Baujahr: 2019

Bauweise:
Massive, energieeffiziente und damit klimaschonende Bauweise nach aktuellem KfW-55-Standard mit sehr guter Außendämmung, Dreifachverglasung und Fernwärmeheizung. Der berechnete Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 58,60 kWh / pro m² und Jahr

Ausstattung:
Das Haus bietet einen komfortablen Fahrstuhl und viele Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse. Insgesamt 10 PKW-Stellplätze sind in zwei Garagen im Erdgeschoss des Hauses untergebracht. Die Zufahrten zu den Garagen sind mit elektrischen und per Fernbedienung bedienbaren Rolltoren gesichert.

Die Wohnungen mit modernen Grundrissen sind mit schönen Bodenbelägen und hellen zeitgemäßen Bädern ausgestattet. Eine fix und fertig montierte Einbauküche in jeder Wohnung ergänzt unser Angebot.

Objektzustand: Zweitbezug

Heizungsart:
Energieeffiziente Fernwärmeversorgung mit integrierter Warmwasserbereitung, Verteilung der Heizenergie über Flach- und z. T. Handtuchheizkörper in den Bädern.

Fahrstuhl:
Personenaufzug der Firma Schindler

Die Lage

Das Haus liegt nördlich des Erfurter Zentrums im charmanten Gründerzeit- und Industrieviertel Ilversgehofen. Nach der Neugestaltung mehrerer Grünanlagen und verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen wird dieser Stadtteil von Jahr zu Jahr beliebter.

Sie finden die zu vermietende Wohnung im neuen gelben Mehrfamilienhaus mit seinem markanten roten Erker in der Hans-Sailer-Straße 28, an der Ecke zur Wendenstraße.

Der stets sehr gut erreichbare Standort zeichnet sich durch die Nähe zum Nordpark und eine gute Infrastruktur aus (z. B. Apotheke ca. 10 m, Bäckerei Triebel ca. 40 m, REWE ca. 350 m und Netto ca. 450 m).

Die Straßenbahnhaltestelle „Wendenstraße“ liegt nur ca. 100 m vom Grundstück entfernt an der Magdeburger Allee.

Ihre Vorteile

+ Wohnqualität:
Sie erwartet ein toller Wohnungsgrundriss mit sehr guter Energieeffizienz. Sie sparen Energiekosten und erhöhen Ihren Wohnkomfort

+ Zweitbezug:
Ihre Wohnung befindet sich in einem Neubau Bj. 2019 und ist zeitgemäß ausgestattet

+ Fahrstuhl:
Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Fahrstuhl

+ Einbauküche:
Eine komplette Einbauküche ist bereits eingebaut
Sie sparen rd. EUR 4.000 für Kauf, Lieferung und Aufbau

Ihr nächster Schritt

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte über das „Antwort-Formular“ unseres Inserats eine E-Mail mit folgenden Angaben:

Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und die Nummer Ihrer Wunschwohnung (WE 1.3).

Wir werden Ihnen umgehend einen Besichtigungstermin anbieten.

Sie werden begeistert sein!