Haus zu vermieten €1.990
12629 Berlin - Hellersdorf

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise. Das attraktiv geschnittene Haus verfügt über 5 Zimmer, 1 Wannenbad, 1 Gäste-WC mit Dusche und 1 Wohnküche bei einer Wohnfläche von ca. 114 m². Im Hauswirtschaftraum befinden sich eine moderne Wärmepumpe und alle versorgungstechnischen Anschlüsse. Das Haus wird aktuell frisch gemalert/renoviert für den nächsten Mieter.

Erfreuen Sie sich an einer nachhaltigen, hocheffizienten Versorgung durch eine Be- und Entlüftungsanlage, einer Luft-Wärmepumpe und einer im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung (welche im Sommer auch kühlen kann). Das großzügig geschnittene Grundstück mit einem Rundpool, der mit einem einladenden Holzpodest umrundet ist, schafft eine Insel der Entspannung mitten im Stadtleben Berlins. Die überdachte, große Terrasse im mediterranen Stil lädt zum Verweilen ein. Ein kleiner Spielplatz mit Rutsche, Schaukeln, Sandkasten und Spielturm sind vorhanden. Der Holzschuppen bietet genügend Stauraum für Gartengeräte. Ein modernes Hochbeet sowie unterschiedlichste blühende Sträucher und ein Birnbaum verschönern das Grundstück. Schönes Extra: Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und entspannt.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Be- und Entlüftungssystem
nachhaltiges Heizsystem durch Wärmepumpe
Rauchmelder
Einbauküche
Außenrollläden im EG und DG
Fußbodenheizung
ebenerdige Dusche im Gäste-WC (EG)
großzügiges Wannenbad (DG)
Stauraum auf dem Spitzboden
großes Grundstück
Poolrundbecken mit großem Holzpodest
Geräteschuppen
Hochbeet
komplett umzäuntes Grundstück
gepflasterte Einfahrt für 2 PKWs (links vom Haus)
Gästeparkplatz für 1 PKW (rechts vom Haus)
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 486 m²

Lagebeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus liegt an einer Privatstraße in Berlin-Hellersdorf in einer Einfamilienhaussiedlung und zeichnet sich durch eine sehr freundliche Nachbarschaft aus.

Die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine flexible und schnelle Mobilität. Eine sehr gute Anbindung für PKW-Fahrer ist garantiert. Die Berliner Innenstadt erreichen Sie in 30 Minuten.
Fußläufig finden Sie alles, was für einen lebenswerten Alltag benötigt wird: von Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Bildungsstätten, Spielplätze sowie gastronomische Einrichtungen. Besonderes Highlight: Fußläufig befindet sich ein Einkaufszentrum mit 160.000m² Fläche und über 100 Geschäften.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Ab sofort kann ins zweistöckige, ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus eingezogen werden. Zusätzlich zur Kaltmiete sowie Nebenkosten fallen Kosten für Strom an (aufgrund der Wärmepumpe zählen die Heizkosten unter die Stromkosten). Potentielle Mieter sollten über ein Haushaltsnettoeinkommen von mind. 5.500€ verfügen. Sie werden gebeten, ihre e-Mail Kontaktdaten mitzuteilen, um unaufgefordert eine Mieterselbstauskunft auszufüllen sowie folgende Dokumente zur Verfügung zu stellen:
- die letzten 3 Lohnbescheinigungen im Original für Angestellte
- die vom Steuerberater bestätigte Bilanz/ BWA des letzten Jahres im Original für
Selbständige
- den letzten Rentenbescheid im Original für Rentner
- eine Unbedenklichkeitserklärung des letzten Vermieters im Original
- Kopie Personalausweis oder Pass
- Schufa-Nachweis (nicht älter als 2 Jahre)

PS: Die Immobilie eignet sich für Paare und / oder Familien (nicht WG-geeignet).

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 198418