2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
71739 Baden-Württemberg - Oberriexingen

Objektbeschreibung:
Die hier beschriebene Zweizimmerwohnung (Nr.3) befindet sich in einem Fachwerkhaus mit 5 Wohneinheiten, welches 1900 erbaut wurde. Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und wurde 1983 um einen Anbau erweitert.

Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt rund 2,00 m. Schimmelbildung im Badezimmer.

Die Wohnung ist seit 2011 an eine Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt 350,00 € monatlich und wurde seit Mietbeginn nicht erhöht. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 55,00 € monatlich. Die Wohngemeinschaft wird von einer externen Hausverwaltung betreut; die Hausreinigung wird von einem Hausmeister durchgeführt.

Im Haus ist keine Zentralheizung vorhanden, die Wohnungen verfügen über einen Einzelofen (Öl / oder Holz). Die Wohnung wird derzeit nur mit einem Holzofen als Hauptheizung im Wohnbereich beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Ausstattung:
- Abstellraum
- Kellerraum (Nr.3)
- Tageslichtbad
- separater Eingang
- geringe Deckenhöhe

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
Achtung: starke Schimmelbildung im Badezimmer!!
Laut Aussagen Dritter bedingt durch falsches Heiz - und Lüftungsverhalten

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 216,60 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 09.11.2008
Gültig bis: 2028-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-04826