4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €541.550 99 m²
22846 Norderstedt (Friedrichsgabe)

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Wohnquartier Kleeblatt mitten in Norderstedt.
Der Baubeginn dieser erstklassigen Wohnanlage ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2021 geplant.
Es wird der Energiestandard KFW 40-Standard erreicht. Somit haben Sie die Möglichkeit € 24.000,- über einen Tilgungszuschuss bei der KFW Bank zu beantragen (Stand Mai 2021).

Hier wird es an nichts fehlen. Die Gartenanlage nebst Terrassen Einfriedung wir fertig sein. Stellplätze mit Vorbereitungen für Ladestationen für E-Fahrzeuge stehen zum Verkauf, auch einige Carport Stellplätze stehen zur Verfügung , E-Anschluss wie vor.
Zu jeder Wohnung gehört eine abschließbare Fahrrad Einhausung.

2 Erdgeschoss Wohnungen verfügen über eigene Haustüranlagen, natürlich mit Klingelanlage und Videofreisprecheinrichtung.
Die anderen Wohnungen werden über gemeinschaftliche Treppenhäuser erschlossen, auch hier sind Video-Klingelanlagen mit Haustüröffner vorhanden.
Bei Bedarf bringt Sie ein Lift in die oberen Etagen.

Die Ausstattung der Wohnungen ist als üppig zu bezeichnen und lässt kaum wünsche offen. Weiteres entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Tilgungszuschuss über die KFW Bank - z.Z. €24.000
- Südbalkon bzw. Südterrasse mit Bangkirai belegt
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden / Raffstores elektrisch bedienbar
- Designbodenbelag / Echtholzparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Innentüren 2.11m hoch
- Holzfensterbänke weiß lackiert
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaser Internet mit bis zu 1 Gbit/s in der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- LED Beleuchtungskonzept mit Deckeneinbaustrahlern
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Treppenhaus mit Bewegungsmelder und Granitbelag
- Fahrstuhlanlage
- Stellplätze auf dem Grundstück ggf. mit Carport (Mehrkosten)
- Fahrradständer überdacht auf dem Grundstück.

- und viele weitere Dinge auf die Sie sich freuen dürfen!

Sind nach Absprache jederzeit möglich!

22846 Norderstedt (Friedrichsgabe)

Die Immobilie liegt absolut Zentral an einer Verkehrsberuhigten Straße. Alle für den Alltag erforderlichen Läden, sowie Solzial- und Freizeiteinrichtungen (z.B. div. Ärzte, zahlreiche Einzelhändler, Bäcker, Discounter, vers. Banken, Bowlingcenter, Restaurants, Schulen, KiTas, ... usw.) sind Fußläufig erreichbar.
Der Bus hält vor der Haustür und die AKN-Station Moorbekhalle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten; die U-Bahnstation Norderstedt Mitte in etwa 15 Minuten


Die Stadt Norderstedt ist die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins mit knapp 80.000 Einwohnern und bietet ein hohes Maß an Kultur- und Freizeitwert. Der Flughafen und die Autobahn A 7 sind in ca. 10-15 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.