3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Die angebotene Kapitalanlage liegt an der Schleswig-Holsteinischen Grenze zur Großstadt Lübeck. Die attraktive Wohnung beläuft sich auf knapp 78qm und umfasst 3 Zimmer.
Sie befindet sich im ersten Obergeschoss. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man unter anderem zum Wohn- sowie Essbereich. Von dort aus ist der Balkon erreichbar, welcher eine Aussicht aufs Grüne bietet.
Das Schlafzimmer ist über den Flur begehbar und zeichnet sich durch einen französischen Balkon aus. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Zimmer eine entspannende Atmosphäre.
Das Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern, bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch einen Zugang durch eine Doppeltür auf den Balkon. Dieser Ort ist perfekt zum Arbeiten und Relaxen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Immobilie gehört außerdem ein PKW Außenstellplatz sowie ein Kellerraum mit Fahrradkeller und Waschraum.
Ausstattung:
✓ bodentiefe Fenster
✓ grenzt a Waldrand
✓ Balkon
✓ Keller
✓ Fahrradkelle
✓ Waschraum
✓ PKW Stellplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.
Lagebeschreibung:
Die Kapitalanlage befindet sich im Ortsteil Herrnburg Nahe der Palinger Heide sowie der Wakenitz. Lüdersdorf ist eine im Westen gelegene Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Lage der Immobilie ist aufgrund der Grünflächen sowie der Waldecken gut geeignet für Spaziergänge, um vom alltäglichen Stress Abstand zu nehmen und den Kopf frei zu bekommen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die nächste Bushaltestelle ist 80m entfernt und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahn A1 gelangt man in unter einer halben Stunde.
Das Universitäts-Klinikum Schleswig-Holstein liegt 15 Minuten Fahrtweg von der Immobilie entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb eines Kilometers vorhanden.
Sonstiges:
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Anbieter-Objekt-ID: 6819#FvFsuj
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