Haus zum Verkauf €319.000 1000 m²
0,00 € inkl. MwSt.
Baujahr: 1935
vermietet
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ca.1935 errichtet und 2014 kernsaniert.
Die jeweiligen Wohnungen verfügen über einen separaten Wohnungseingang.
Jede Wohnung ist ca. 100 m² groß. Die Wohnungen erstrecken sich über das Erdgeschoss, den 1. Stock und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizung beheizt. Ein weiteres Highlight ist, dass das komplette Gebäude mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Aktuell sind beide Wohnungen im Haus vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 13.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
In wenigen Monaten wird jedoch eine Wohnung frei, diese könnte wieder neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Perspektivisch gesehen, können beide Wohnungen baulich gut zusammengelegt werden.
Aus diesem Grund bieten sich unterschiedliche Nutzungsmodelle an, sowohl als Selbstnutzer oder auch als Kapitalanleger.
Das Grundstück ist sehr ansprechend geschnitten und bietet Raum für die Gestaltung eigener Ideen in einer schönen ruhigen Lage.
Separiert neben dem Haus gibt es mehrere Stellplätze für Autos.
vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
06686 Lützen
Dehlitz (Saale) ist ein Ortsteil der Stadt Lützen im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt nordöstlich von Weißenfels, an der Mündung der Rippach in die Saale.
In unmittelbarer Nähe der Ortschaft verläuft die Bundesstraße 87 (L188), sowie auch die Bundesstraße 91, die von Halle nach Zeitz führt und die Bundesautobahnen 9 und 38.
Heute ist der Ort baulich geprägt von seiner Kirche mit barocken Säulenaltar von 1613 und dem Rittergut von ca. 1730.
Landschaftlich ist die Gemeinde sehr schön gelegen. Der Radwanderweg Saale- Unstrut- Elster- Radacht führt direkt durch Dehlitz.
