Haus zum Verkauf €210.000
25792 Schleswig-Holstein - Neuenkirchen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in ländlicher Lage mit guter Anbindung Richtung Heide und an die Nordseeküste. Die Immobilie wurde ca. 1952 gebaut und steht auf einem 883 m² großem Grundstück. Neben dem Wohnhaus beherbergt das Grundstück noch ein Gartenhaus, eine Garage bzw. einen ehemaligen Stall und eine großzügige Terrasse.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich, der auf zwei Räume aufgeteilt ist. Einen Flur mit Zugang zum Duschbad, dem Esszimmer mit einer urigen Küchenhexe, eine Speisekammer und eine Küche mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Duschbad und zwei Kinderzimmer (Durchgangszimmer).

Geheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Im Wohnbereich steht ein Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Anschluss an die Kanalisation ist nicht vorhanden, daher befindet sich im Garten eine Kleinkläranlage.

Ausstattung:
- 883 m² Grundstück

- Fenster aus 2020 (überwiegend 3x verglast)

- Gasheizung aus 2019

- neue Heizkörper und Rohrsystem

- Warmwasser -> Durchlauferhitzer

- Kaminofen im Wohnbereich

- zwei Duschbäder

- teilweise neue Elektrik

- Durchlauferhitzer Warmwasser

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,97 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 883 m²

Lagebeschreibung:
Tiebensee ist eine ehemals selbständige Gemeinde, die heute ein Ortsteil der Gemeinde Neuenkirchen im Kreis Dithmarschen ist. Die Gemeinde Neuenkirchen mit einer Größe von ca. 2.514 ha befindet sich im Nordwesten Dithmarschens, nur ca. 11 Kilometer von der Nordsee entfernt und liegt zwischen der Kreisstadt Heide und der Hebbelstadt Wesselburen. Der jungen Generation stehen eine Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen erreichen Sie mit dem Bus in der kleinen Hebbelstadt Wesselburen ( ca. 5 km entfernt ) oder in Büsum ( 17 km ) und Heide ( 6 km ). Wenige Kilometer östlich von Neuenkirchen verläuft die B5 zwischen Heide und Husum, die auch zur A23 ( Richtung Hamburg ) führt.

Sonstiges:
Die Angabe der Wohn und Nutzfläche richtet sich weder nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV), der II. Berechnungsverordnung (II.BV) oder nach der Wohnflächenberechnung nach DIN (DIN277), sondern berechnet die Grundfläche des Raums von Fußleiste zu Fußleiste.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 286.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-05-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HE-264-CV-21