3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €386.000
86157 Bayern - Augsburg

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2273809?accessKey=6094 +++

In attraktiver Wohnlage des Augsburger Stadtteils Pfersee-Nord erwartet Sie diese Immobilie mit einem angenehmen Wohnkonzept, das sowohl Paaren als auch jungen Familien ein komfortables Wohnerlebnis verspricht. Die 3-Zimmer-Wohnung punktet dabei nicht nur mit einem vorteilhaften Grundriss, der sich über helle, gut geschnittene Räume erstreckt, sondern verzaubert darüber hinaus mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Apropos Wohlfühlen: Auf einem geräumigen, ruhig gelegenen Balkon können Sie an der frischen Luft ausspannen und warme Sonnenstrahlen aufsaugen.

In der 1. Etage eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, ist die Wohnung komfortabel zugänglich. Im Inneren steht Ihnen eine etwa 81 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich aufgrund fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand präsentiert und Ihnen viel Raum für individuelle Wohnideen lässt.

Über den Flur haben Sie separaten Zugang zu einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Abstellraum. Weiterer Stauraum wird zudem durch ein privates Kellerabteil bereitgestellt und ein Stellplatz in der Tiefgarage sichert Ihnen das wettergeschützte Abstellen Ihres Pkw.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030995

Ausstattung:
+ Sonniger Balkon
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Gemütliche Atmosphäre
+ Hoher Wohnkomfort
+ Voll ausgestattete Küche
+ Badezimmer (Dusche/Badewanne)
+ Privates Kellerabteil
+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ Beliebte Wohnlage
+ Zentral und gut angebunden
+ Kurze Versorgungswege

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.765,43 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 81 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee-Nord, der Ihnen viele Vorzüge bietet. So können Sie auf der einen Seite das nur rund 5 Gehminuten entfernt liegende Ufer der Wertach für ausgiebige Spaziergänge an der frischen Luft sowie verschiedene nahe gelegene Grünflächen zum Verweilen nutzen, weshalb Sie hier einen hohen Erholungswert an der frischen Luft genießen. Auf der anderen Seite liegen der Hauptbahnhof und die angrenzende Innenstadt mit ihrem vielseitigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften nur rund 2 km entfernt.

In einem Umkreis von nur rund 10 Minuten können Sie fußläufig zahlreiche Optionen zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs erreichen. Hier sind mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien sowie diverse Dienstleister ansässig. Eine Apotheke sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, die ebenfalls in weniger als 15 Gehminuten erreicht werden können, garantieren eine ausreichende medizinische Versorgung. Für die Betreuung Ihrer Sprösslinge stehen im näheren Umfeld mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung.

Eine nur wenige Hundert Meter entfernt liegende Bushaltestelle bindet gemeinsam mit einer knapp 950 m entfernten Straßenbahnhaltestelle an den ÖPNV an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 854ba65714