Haus zum Verkauf €379.000
Verkaufe provisionsfreies in 2016 innen renoviertes wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerberaum mit 1377 qm großen Garten in Südhanglage.
Das Haus wurde 2016 innen komplett neu renoviert.
- Neue Ölzentralheizung mit Vorbereitung für Solaranlage
- Neue Wasserleitungen
-Neue Elektroleitungen
- Neue Fenster
- Neue Haustüre
- Neue Fußbödenbeläge
- usw.
Das in 1972 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus verfügt über zwei Wohnebenen mit 6,5 Zimmern.
Eine Doppelgarage mit angrenzenden Gerätelager ist ebenfalls vorhanden.
Rechts neben dem Hauseingang befindet sich die Heizzentralle die komplett neu errichtet wurde. Hier befindet sich die Ölzentralheizung der Firma Wolf mit zwei 1000 Liter Tanks sowie dem Pufferspeicher und einer Entkalkungsanlage. Solaranlagenvorbereitung ebenfalls installiert.
Durch den Hauseingang gelangen sie in den Gewerberaum. Weiter durch den Eingang befindet sich die Einliegerwohnung mit einem 16 qm großem Raum (Küchenanschlüsse vorhanden) einem Bad mit Dusche und einem Schlafraum.
Hier wurden Heizkörper installiert.
Über das zentral gelegene Treffenhaus gelangen Sie in den oberen Wohnbereich.
Dort befindet sich das große Wohnzimmer und die große offene Küche mit Essbereich und einem Vorratsraum.
Das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC mit begehbarer, großer Dusche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Über eine klappbare Treppe gelangen sie zum nicht ausgebauten Dachgeschoß.
Hier sind die Böden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Zimmer sind mit LAN/TV Anschluß ausgestattet.
Das Anwesen befindet sich in einer Seitenstraße der Ortschaft Illschwang. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schule, der Kindergarten und das beheizte Freibad.
Die Verkehrsanbindung zur BAB A6, B14, B85 und zu den nächsten Städten Sulzbach-Rosenberg und Amberg sind schnell erreicht. Es ist ein schneller DSL-Anschluss vorhanden. In dem alten Pfarrdorf haben sie alle Versorger des täglichen Lebens in fußläufiger Nähe. Banken, Bäcker, Metzger, Frisör, Arzt.
Sie werden in mitten einer wundervollen Natur wohnen, siehe letztes Bild, welches aus dem Küchenfenster gemacht wurde. Rehe, Eichhörnchen und viele Tierarten haben hier in unmittelbarer Nähe ihr zu Hause.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne per email zur Verfügung.
