Haus zum Verkauf €467.000
Objektbeschreibung:
Edel, modern, besonders - Hoch exklusiver Bungalow im idyllischen Vorort der Stadt Leer.
Über die weitläufige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in die großzügig knapp 70qm lichtdurchflutete Wohnküche mit Fenstertüren, welche Sie auf die freigebige Außenterrasse führen. Die 2013 eingebaute offene Küche inkl. Theke, ist ein moderner Hingucker und lässt sie zum Hobbykoch werden.
Ein separater HWR bietet zudem viel Stauraum. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer hinterlässt eine gemütliche Wohnatmosphäre, welcher für ein ganz besonderes Ambiente sorgt.
Weitere Highlights sind neben einem Ankleidezimmer, welches Sie vom Schlafzimmer aus begehen, das geräumige Badezimmer. Die ebenerdig begehbare Regendusche, sowie die eingelassene Badewanne sind edle Blickfänger und laden zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss der Immobilie birgt eine weitere Attraktion: Ein großer, Dachboden mit weiteren 72qm Ausbaureserve und Billardtisch. Dieser lädt nur so dazu ein, den Queue zu schwingen und gemeinsam als Familie, mit Freunden oder aber auch alleine die Abende zu genießen. Die weitere Räumlichkeiten können nach Ihren eigenen Wünschen eingerichtet und genutzt werden. Ihnen fehlt eine Sauna? Ein Wellnessbereich? Die Möglichkeiten sind vielseitig und umsetzbar. Lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf.
Ein letzter Clou fehlt Ihnen noch? Dann wird Sie das aparte 1404qm große Grundstück überzeugen. Der geschmackvolle Außenbereich des Bungalows ist nicht nur eine hübsche Sehenswürdigkeit, sondern bietet zudem eine breite Auffahrt mit Parkmöglichkeiten, ein Satteldach-Doppelcarport in massiver Bauweise und obendrein einen Garten, welcher Spielparadies für die Kinder und ein täglicher Genuss des idyllischen Anblicks ist - Hier fühlt sich jeder wohl!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und besichtigen Sie diese Immobilie im virtuellen 360° Rundgang.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Juli 2021
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 31 m²
Lagebeschreibung:
Willkommen im idyllischen Nortmoor, ein Vorort der Stadt Leer.
Hier befindet sich Ihre zukünftige Immobilie in hervorragender Lage. Sie genießen den Vorteil sowohl in einer beschaulichen Umgebung zu wohnen, als auch eine leistungsfähige Infrastruktur vor der Tür zu haben.
Die Autobahn A28, welche nahtlos in die A31 übergeht, sowie die Bundesstraße B436, welche quer durch Ostfriesland führt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, sowie medizinische Dienstleistungen und Ärzte sind schnell erreichbar.
Ob ein Ausflug zur Innenstadt und Stadthaften Leer, eine Tour mit der letzten handgezogenen Wagenfähre in ganz Europa „Die Pünte“, eine Fahrradtour zum Schloss Evenburg oder entspanntes wandern - Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die sowohl gerne Mitten im Geschehen sind, als auch jene, die an der Natur Freude haben.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem bewundernswerten Objekt und beginnen Sie eine neue Zeit des luxuriösen Wohnens!
Sonstiges:
Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer in Höhe von je 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Weitere Bilder des Objektes übersenden wir Ihnen gerne nach Erhalt der persönlichen Daten.
Eine Besichtigung kann nach Absprache und unter den üblichen Coronavorgaben erfolgen.
Verfügbarkeit des Objektes wird voraussichtlich Juli 2021 sein.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2023-02-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NI-274
