3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
70771 Baden-Württemberg - Leinfelden-Echterdingen

Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete, sehr großzügig und offen gestaltete Wohnung mit ca. 92qm Wohnfläche betreten Sie durch einen kleinen Eingangsbereich.
Von diesem einladenden Wohn/-Essbereich aus gelangen Sie in alle Zimmer, was ein modernes loftartiges Wohn- und Lebensgefühl vermittelt.

Vor Kopf ist direkt die Küche - für ein noch offeneres Wohngefühl könnte man hier einen Durchbruch für eine Durchreiche zum Wohnzimmer planen.

An der Stirnseite des großen Wohnzimmers ist auch der Balkon mit einer elektrischen Markise, welcher zu schönen Sommerabenden im Freien einlädt.
Links neben der Küche ist das Bad mit Dusche, Waschbecken und doppeltem Fenster ist gepflegt und befindet sich direkt neben dem separaten WC.

Daneben das Kinder-/ Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer.
Hier ist das Highlight ein begehbarer Kleiderschrank mit zwei Gängen, das Licht geht automatisch an wenn die Türen geöffnet werden!

Diese schöne 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit einem Südbalkon und einer elektrischen Markise.
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Anlage mit gemeinschaftlichem Waschkeller und einem eigenen Kellerabteil.

Eine geschlossene Garage mit Stellplatz davor ist mit einem Preis von 25.000€ im Kaufpreis enthalten!
Auf dem Parkplatz vor dem Haus stehen der Hausgemeinschaft 3 Besucherparkplätze zur Verfügung

Die Wohnung hat Sie überzeugt?
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Ausstattung:
Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Fenster
Echtholzfenster die noch dieses Jahr erneuert werden.
Die Kosten sind von den reichlich vorhandenen Gemeinschafts-Rücklagen gedeckt!

Bodenbelag
in den Wohnräumen ist Echtholz-Parkett

Wände
weiß gestrichen

Bad
das Bad ist raumhoch gefliest, hochwertiger Vinylboden,
mit Dusche und Waschbecken

Separates WC
WC und Waschbecken, Echtholz-Parkett

Heizung
Gaszentral

Garage/Stellplatz
Einzelgarage mit Stellplatz davor

Bezugsfrei
sofort

Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2016 erneuert, inkl. Dachdämmung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in herrlicher Halbhöhenlage von Leinfelden-Echterdingen am Ortsrand (Ortsteil Stetten).
Großer Pluspunkt ist eine unverbaubare Fläche mit Feldern und grünen Obstwiesen direkt vor dem Wohnzimmerfenster.

Der Ortsteil Stetten hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B27, die Bundesautobahn A8 und den Stuttgarter Flughafen mit dem angrenzenden neuen Messegelände.
Die Bushaltestelle zum Erreichen der S-Bahnhaltestelle nach Echterdingen liegt ca. 100m entfernt und ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Ebenso ein Bäcker, Metzger und Sparkasse sind um die Ecke.

Für alle die gerne in der Natur unterwegs sind bieten sich rundum auf Feld und Wiese unzählige Rad- und Wanderwege an.
Das zentrale Wandergebiet von Leinfelden-Echterdingen ist das beliebte und idyllische Siebenmühlental.

Auch die Bildungseinrichtungen und das bunte Kulturangebot in der Region können sich sehen lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ihre Vorteile im Überblick:

- Aussichtslage mit Blick ins Grüne
- Sehr praktischer & offener Wohnungsgrundriss
- Neue Fenster 2021
- Neues Dach mit Dämmung 2016
- WC-Separat & neu 2021
- Boden Balkon neu
- Südlage
- elektrische Markise
- 1 Kellerraum
- 1 Garage im Haus
- Nahe Ortszentrum

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 201265