2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 69 m²
71739 Oberriexingen

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet

KULTURDENKMAL Sanierungsbedürftig - Vermietete Zweizimmerwohnung in Oberriexingen

- Abstellraum
- Kellerraum (Nr.3)
- Tageslichtbad
- separater Eingang
- geringe Deckenhöhe

Die hier beschriebene Zweizimmerwohnung (Nr.3) befindet sich in einem Fachwerkhaus mit 5 Wohneinheiten, welches 1900 erbaut wurde. Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und wurde 1983 um einen Anbau erweitert.

Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt rund 2,00 m. Schimmelbildung im Badezimmer.

Die Wohnung ist seit 2011 an eine Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt 350,00 € monatlich und wurde seit Mietbeginn nicht erhöht. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 55,00 € monatlich. Die Wohngemeinschaft wird von einer externen Hausverwaltung betreut; die Hausreinigung wird von einem Hausmeister durchgeführt.

Im Haus ist keine Zentralheizung vorhanden, die Wohnungen verfügen über einen Einzelofen (Öl / oder Holz). Die Wohnung wird derzeit nur mit einem Holzofen als Hauptheizung im Wohnbereich beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Achtung: starke Schimmelbildung im Badezimmer!!
Laut Aussagen Dritter bedingt durch falsches Heiz - und Lüftungsverhalten

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

71739 Oberriexingen