Haus zum Verkauf €1.300.000
12167 Berlin - Steglitz

Objektbeschreibung:
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinormation für Kaufinterssenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater Mariko Sakamoto unter 0151/62418007.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit per anno auf 6.151 EUR zzgl. Nebenkosten für das Wohnhaus, für das Gewerbe 2.916 EUR zzgl. Nebenkosten.

Nach Baunutzungsplan ist hier eine Bebauung mit einer GRZ 0,3 / 4 OG / GFZ 1,2 in gemischter Bauweise vorgesehen.Jedoch sind hier bauliche Besonderheiten zu beachten, Erholungsflächen möchte das Amt Steglitz berücksichtigt wissen, eine neue Bebauerkeit ist nicht vorangefragt und geprüft. Altlasten unbekannt.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Gern können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 594 m²
Vermietbare Fläche: ca. 488 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich fußläufig zur beliebten Schloßstraße und liegt im Herzen von Berlin-Steglitz, wo es viele Einkaufsmöglichkeiten gibt, wie z.B. Einkaufszentren, diverse Geschäfte und Boutiquen sowie Bioläden. Jeden Dienstag findet auf den Hermann-Ehlers-Platz ein Wochenmarkt statt.

Das Zentrum von Berlin ist nur wenige Kilometer entfernt. Es besteht eine gute Anbindung zur Stadtautobahn.
Fußläufig erreichbar sind die Bushaltestelle der Linien 282, 284, 380, M82 sowie die S1 und U9. Eine direkte Anbindung zum Alexanderplatz sowie zum Hauptbahnhof ist gewährleistet.

Durch die gute Anbindung an die Berliner City und den hohen Freizeitwert bei hervorragender Infrastruktur ist der Südwesten eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Botanische Garten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 74843