2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
12159 Berlin - Steglitz

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv im Makleralleinauftrag an. Wir bitten Sie sich zu allererst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé und den Zugang zu der 360 Grad Tour.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1957 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Flur, Bad mit Fenster, Küche mit Fenster sowie einem West-Balkon. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche. Das Bad wurde ca. 2015 modernisiert und ist raumhoch hell gefliest und mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fenster in der Wohnung sind bis auf das Wohnzimmer ca. 2015 mit Doppeltisolierglasfenstern modernisiert worden. Bis auf die Küche und das Bad, die mit Fliesen verlegt sind, ist die Wohnung mit Laminat ausgestattet. Die Elektroinstallation ist aus einem älteren Herstellungsdatum. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Auf dem abgeschlossenem Hofe befinden sich Pkw-Stellplätze, die nach Vefügbarkeit angemietet werden können. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 186,97 EUR.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Schöneberg im Ortsteil Friedenau. Friedenau gilt als überdurchschnittlich beliebtes Wohngebiet. Charmante Anliegerstraßen, viel Altbaubestand mit ansprechenden Vorgärten und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage zeichnen diese Berliner Wohnlage aus.
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße nahe der Ceciliengärten. Die Infrastruktur ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten wie die Schloßstraße, ärztliche Versorgung, mehrere Schulen und Kitas sind fußläufig vorhanden. Die umliegenden Stadtbezirke sind schnell und bequem über die nahe gelegene Stadtautobahn oder mit der S-/U-Bahn erreicht. Alles in allem eine sehr attraktive Wohnlage für Großstädter, die eine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit schätzen.

Anbieter-Objekt-ID: 74782