3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 58 m²
74080 Heilbronn / Böckingen

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache in 21

Ältere Teppichböden / Baujahrtypische Küche / Bad mit Kunststofffenster, Waschtisch, Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss / Wohnzimmer: neue Kunststofffenster, ansonsten Holzfenster / Raufasertapeten / Limbatüren / Keller Nr. 2.2 / Tiefgarage Nr. 5 / Kabel TV / Markise /

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 58,24 m² Wfl., befindet sich im Dachgeschoss eines 1982 erstellten Mehrfamilienhauses mit drei Häusern. In der Hausnummer 7 befinden sich 6 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht in Summe aus 18 Einheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.

Die Wohnung wird über den großzügigen Dielenbereich betreten. Linker Hand befindet sich das separate Esszimmer mit Zugang auf die wunderbare Dacheinschnittsterrasse in südlicher Ausrichtung. Hier geniesen Sie schöne Sommertage mit freier Aussicht. Eine kleine Wohlfühloase um nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen zu genießen. Eine Markise schützt Sie an heißen Tagen.

Gegenüber befindet sich die Küche mit älterer Einbauküche sowie im weiteren Flurverlauf, das vor 15 Jahren renovierte Badezimmer mit weißen Fliesen, Eckdusche, Waschtisch, Bidet und WC sowie Platz für eine Waschmaschine. Angrenzend liegt das Schlafzimmer sowie das geräumige und sehr helle Wohnzimmer.

Ein separater Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage, runden dieses interessante Angebot ab.

Bei Interesse erhalten Sie im ersten Schritt einen 3D Rundgang. Danach stehen wir Ihnen bei einem gemeinsamen Termin vor Ort mit max. 2 Personen zur Verfügung.

Wir erwarten Sie mit einem entsprechendem Mund-/ Nasenschutz.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

FACEBOOK:
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Finanzierung:
Da es sich um ein Objekt unseres Kooperationspartners BW Bank handelt, steht Ihnen für die Finanzierung der Wohnung Frau Franziska Hammann von der BW Bank unter 07131/884-229 zur Verfügung. Franziska.Hammann@BW-Bank.de

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

74080 Heilbronn / Böckingen

Die Wohnung liegt in ruhiger Seitenstraße von Altböckingen. Mit über 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns.

Zwei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium decken alle Schularten ab, außerdem gibt es mehr als ein Dutzend Kindergärten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung und gut erreichbar auch zu Fuß.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt bequem in ca. 5 Minuten, zudem hat Böckingen eine sehr gute Stadtbus- und Stadtbahnanbindung, die Sie fußläufig gut erreichen.

Naherholung finden Sie im nahe gelegenen Ziegeleipark und am Neckar.