3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €428.000
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Objektbeschreibung:
Diese ansprechende Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über drei schöne große Zimmer. Das Apartment befindet sich in einem 1903 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt.Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie,der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Es fällt keine Provision an.
Die Wohnung war bis jetzt zu 1139 € netto kalt vermietet und kann zu diesem Preis auch wieder gemäß der Mietpreisbremse vermietet werden. Damit ergibt sich ein Faktor Jahresnettokaltmiete zu Kaufpreis von ca. 35 und ist von daher auch für Kapitalanleger interessant.
Ausstattung:
Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich zur Zeit in Renovierung. Ich biete sie allerdings schon jetzt zum Kauf mit einem Preisabschlag an, da ich es für sinnvoll erachte, dass der zukünftige Besitzer sich die Wohnung so herrichten kann wie er oder sie möchte. Falls dieses nicht gewünscht ist, werde ich sie renovieren und dann in einem renovierten Zustand verkaufen.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Neukölln.Die gute Lage bietet eine Auswahl unterschiedlicher Verkehrsmittel. Sie können zwischen mehreren Bushaltestellen und U-Bahnstationen wählen. In Laufnähe gibt es ein paar Cafés,Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Mehrere Bars,Kleidungsgeschäfte, zwei Reinigungen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1468920.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 198164
