5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.500 123 m²
58540 Meinerzhagen

1 Stellplatz

1 Stellplatz

+ Baujahr 1994
+ 123 qm Wohnfläche
+ doppelverglaste Kunststofffenster
+ großer lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ 2 Etagen
+ eigene Terrasse
+ eigener Stellplatz
+ Kellerraum
+ modern, hell und freundlich
+ gepflegt
+ top Lage

Hier werden Träume wahr!

Wir bieten Ihnen eine exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse in fabelhafter Lage von Meinerzhagen.

Ca. 123 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Repräsentativ für dieses außergewöhnliche Angebot ist bereits das äußerliche Erscheinungsbild des 6 Parteienhaus von 1994.

Durch den sehr gepflegten Gemeinschaftsflur in der Wohnung angekommen, punktet diese sofort mit einem großzügigen Verteilerflur, sodass selbst Möbel hier gut platziert werden können.
Ein besonderes Highlight bietet das ca. 48qm große und durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Hier wird moderne Ästhetik mit dem passenden Wohlfühlfaktor vereint.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem die Küche mit Terrassentür, das große Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer.

Über eine Wendeltreppe im Verteilerflur gelangt man ins Untergeschoß. Hier finden Sie neben zusätzlichem Stauraum, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

Darüber hinaus bieten ein Gemeinschaftswaschraum und der eigene Kellerraum weitere Nutzfläche an.
Hausreinigung und Gartenpflege werden von der Hausverwaltung organisiert, sodass Sie hier keinen zusätzlichen Aufwand haben und Ihre freie Zeit vollkommen genießen können.

Ein Stellplatz und keine zusätzliche Käuferprovision runden dieses ansprechende Angebot ab!


Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die aktuelle jährliche Netto-Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 8.700 €.

Der Miteigentumsanteil beträgt 2.090,18 / 10.000.
Im Wohngeld in Höhe von 433,00 € sind folgende Kosten berücksichtigt: Heizung, Wasser, Regenwasser, allg. Strom, Gartenpflege, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hausreinigung, Verwalterhonorar, Kontogebühren und die Zuführung der Rücklagen.
Hiervon sind 274,00 € umlagefähig.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 168.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

amarc21 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision.

Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie vorab unseren virtuellen 360 Grad-Rundgang:

https://tour.ogulo.com/aljB

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

Zusatztipp: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 400 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich!

Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,76 m², Anzahl Terrassen: 1

58540 Meinerzhagen

++Lage, Lage, Lage++
Die schicke Eigentumswohnung befindet in einer sehr beliebten Lage, nicht unweit vom Schulzentrum Rothenstein.
Die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Ärzten sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum befinden sich in kurzer Fahrentfernung.

Kompromisslos und fußläufig erreichbar, so zusagen direkt vor der Haustür befindet sich die schöne Natur Meinerzhagens.