3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 100 m²
73728 Esslingen (Stadtmitte)

frei ab 15.12.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
ÜBERBLICK
- Offene Maisonette Wohnung mit Dachterrasse
- Baujahr 2015 / 2016
- Zentrale Lage in Esslingen innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, hervorragende Infrastruktur fußläufig erreichbar
- KfW70 Massivhaus / Energiespar-Haus
- 3 Zimmer; ca. 100 m²
- 27m² Dachterrasse mit Holzdeck
- 1 TG Stellplatz mit elektrischem Tor
- 1 Keller-Abstellraum
- Fußbodenheizung in der unteren Wohnebene
- 3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster
- Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Vinyl-Boden in Ahorn-Optik
- Feinputz
- Echtholz-Treppe mit Stahlgeländer und Holz-Handlauf Ahorn
- Deckenventilator aus Holz
- Aufzug

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wer stadtnah, hell und offen wohnen möchte, wird an dieser besonderen Maisonette Wohnung in Esslingen a.N. Gefallen finden. Eine top Kaufgelegenheit!
Die 2016 fertiggestellte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien (wärmegedämmter Massivbau, KfW70). Die Wohnung besticht durch die offene Bauweise und traumhafte Dachterrasse. Die nette Hausgemeinschaft besteht vorrangig aus Eigentümern.

UNTERE WOHNEBENE
Vom Flur gelangt man rechts ins Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Geradeaus geht es in das Schlafzimmer mit isolierverglasten Terrassenfenstern. Links vom Flur beginnt der offene Wohn-Kochbereich mit großen Fenstern und Terrassentüren und einer beachtlichen Raumhöhe. Indirekte Beleuchtung, eine Fußbodenheizung und moderne Wandvertäfelung sorgen für Gemütlichkeit. Im Sommer bringt der stylische Holz-Deckenventilator Abkühlung.
Die Küche mit hellen Schränken und Bambus-Arbeitsplatte bietet an einer Bar zwei Sitzgelegenheiten. Im restlichen Bereich finden ein Esstisch, Sofa, Schrank und Media Platz.

OBERE WOHNEBENE / EMPORE
Eine Stahltreppe mit Holz-Stufen und -Handlauf führt auf die offene Empore. Dort gibt es Stauraum und Fläche zum Arbeiten, Entspannen, Schlafen sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein guter Platz, um in einem Sitzsack mit Blick in die Abendsonne zu entspannen. Schiebetüren aus Glas und Holz ermöglichen es, einen Bereich abzutrennen.

DACHTERRASSE
Highlight ist die 27m² Dachterrasse mit SW-Ausrichtung und Holzdeck. Hier können Grillabende verbracht und warme Abende genossen werden. Wer einen grünen Daumen hat, kann sich mit Topfpflanzen austoben.

TIEFGARAGE / KELLER
Zur Wohnung gehören 1 TG-Stellplatz und 1 abschließbarer Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzte Fläche: Waschraum, Abstellraum, Heizraum, Fahrradschuppen, kleiner Spielplatz, Aufzug.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

+++++++ Wichtige Infos zu Besichtigungen & Verkauf +++++++

Wir möchten unsere Wohnung gerne im BIETERVERFAHREN verkaufen.

Startpreis sind 450.000 Euro exkl. TG-Stellplatz.

Eine Besichtigung der Wohnung ist Voraussetzung für die Teilnahme am Bieterverfahren. Ebenso eine gültige Finanzierungsbestätigung bei Abgabe eines Gebots.

Bei Interesse an einer Besichtigung, bitte eine Nachricht an uns.
Wir senden dann einen Link zur Buchung eines Besichtigungstermins.

!! Bitte schauen Sie sich die Objektdaten genau an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten und überlegen sich, ob die Wohnung, Größe und Schnitt zu Ihnen passen könnten !!

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklergebühr
MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT

Besichtigungen können wir coronabedingt natürlich nur mit Mund-Nase-Schutz und unter Einhaltung von Abstand durchführen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

73728 Esslingen (Stadtmitte)

Diese helle und moderne Maisonette Wohnung befindet sich in beliebter Lage nahe der Kernstadt Esslingen, in 2. Reihe in einer Einbahnstraße nahe des Schillerparks. Die historische Stadt Esslingen mit ihren alten Fachwerkhäusern zählt zu den schönsten in Baden-Württemberg und bietet einen hohen Freizeit- und Kulturwert. Sie hat über 94.000 Einwohner, ist wirtschaftsstark und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Stuttgart.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend und bietet alles Wichtige für Jung und Alt. Die historische Innenstadt Esslingens, Kindergärten, Schulen aller Art, Spielplätze, Parks, Ärzte, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Schwimmbäder, Theater, Bars, Restaurants, ... sind fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof Esslingen mit Regionalzügen Richtung Stuttgart und der S1 Richtung Herrenberg / Kirchheim u.T. ist zu Fuß ca. 15 Minuten oder mit Bus / Auto / Fahrrad ca. 5 Minuten entfernt.
Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel