6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 147 m²
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
vermietet
1 Stellplatz
Ich/wir bestätige/n die Provisionsvereinbarung für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n, und werde/n an die Firma Anne Löwenstein Immobilien eine Provision in Höhe von 3,15 % inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, bezahle/n. Die Firma Anne Löwenstein Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). inkl. MwSt.
1 Stellplatz
Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich 3 weitere Räume, einer davon ist als halbes Zimmer anzusehen (unter 10 m²), die aufgrund ihrer Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen.
Wer immer von einem atemberaubenden Schlafzimmer oder einem 2. Wohnzimmer geträumt hat, darf sich freuen: Der ca. 32 m² große Raum im Spitzboden sucht seinesgleichen! Bis in den First ausgebaut, beeindruckt er mit Deckenhöhe; eine eingezogene Teilzwischendecke schafft weiteren Stauraum. Ein weiterer Kaminofen ist wie geschaffen für eine private Sitzecke, Panorama-Dachflächenfenster schlagen die Brücke zwischen innen und außen. Nachts den Sternenhimmel beobachten? Dieses Zimmer ist dafür wie gemacht. Oder träumen Sie von einer Bibliothek oder einem Billardzimmer? Dann könnten Sie all dies und noch viel mehr hier umsetzen.
Ein innenliegender Raum, mit einer Größe von ca. 9 m², wurde als Nähzimmer genutzt. Tageslicht fällt durch ein Sprossenfenster, welches Richtung Flur geht, in den Raum.
Ein zusätzliches Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Zude befindet sich im Dachgeschoss, direkt vor der Wohnungseingangstür gelegen, ein Heizungsraum, in dem sich die eigene Gastherme aus dem Jahr 2004 befindet und der weitere Unterbringungsmöglichkeiten bietet.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus ist Bestandteil des Kaufangebotes.
Die jetzigen Mieter bewohnen die Wohnung seit 2016. Die Versorger rechnen mit den Mietern direkt ab. Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, verwverwenden wir Fotos der Eigentümer, die die Wohnung vorher selbst bewohnt haben. Die Qualität der Ausstattung ist seitdem unverändert.
Das Hausgeld beträgt 104,00 €/ Monat. Die Verwaltung hat eine Hausverwaltung aus Mölln inne. Instandhaltungsarbeiten, wie ein Neuanstrich des Treppenhauses, wurden vor kurzem vorgenommen.
Diese große Maisonette- Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Elmenhorst. In dem ehemaligen Stallgebäude aus dem Jahr 1890, welches grundlegend 1997 saniert und umgebaut wurde, befinden sich insgesamt 7 Wohnungen, 4 davon im hinteren Teil des Hauses, über einen eigenen Hauseingang erreichbar.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden des Hauses. Betritt man diese schöne und individuelle Wohnung, steht man bereits in der offenen Wohnküche, die durch die holzvertäfelten Dachschrägen ausgesprochen gemütlich wirkt. Die Einbauküche wurde von den Mietern eingebaut und ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes. Dank des gut geschnittenen Grundrisses ist hier, trotz der Schrägen, jede Menge Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen.
Von dem Essbereich abgehend, gelangt man in das große Wohnzimmer. Viele Fensterelemente sorgen für viel Licht, ein zusätzlicher Hingucker ist das nachträglich eingebaute Sprossenfenster, durch welches man direkt in den Flur und in die Küche schauen kann. Sei es Bücherwand oder große Sofalandschaft, hier können Sie Ihre Wünsche umsetzen.
Das ehemalige Herrenzimmer, jetzt von den Mietern als Schlafzimmer genutzt, sieht genauso vielversprechend aus, wie der Name klingt: Eine vertäfelte Decke, teilvertäfelte Wände im skandinavischen Stil sowie ein voll funktionsfähiger Kaminofen sorgen für eine ganz besondere Atmosphäre. Natürlich müssen Sie hier keine Zigarren paffen, aber vom Bett aus ins Kaminfeuer blicken, klingt doch auch ganz charmant, oder?!
Was die Frage: Dusche oder Badewanne? angeht, muss sich hier niemand entscheiden! Das Tageslicht- Badezimmer verfügt neben einem WC und einem Waschtisch über eine nostalgisch anmutende, freistehende Badewanne sowie einer modernen Duschkabine. Die Fliesen sind zeitgemäß, aber zurückhaltend gestaltet, als Bodenbelag wurde Laminat gewählt.
Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Raumangebot.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
21493 Elmenhorst / Lanken
Die Gemeinde Elmenhorst liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg und gehört zum Amt Schwarzenbek- Land.
Die in den letzten Jahren entstandenen Neubaugebiete haben vor allem junge Familien nach Elmenhorst gezogen, die die hiesige Krippe und den Kindergarten vor Ort und die damit verbundenen kurzen Wege, trotz der ländlichen Lage, zu schätzen wissen.
Elmenhorst verfügt über ein reges Dorfleben mit einem breit aufgestellten Freizeitangebot von Sportverein bis Freiwillige Feuerwehr. Ein Bäcker bietet die Möglichkeit, auch ohne Auto morgens frische Brötchen holen zu können. Der öffentliche Nahverkehr ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen.
In der ca. 6 km entfernt gelegenen Stadt Schwarzenbek sowie im ca. 9 km entfernten Büchen finden sich alle Schulformen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Dank der guten Anbindung an die Bundesautobahn 24 Hamburg - Berlin über die Autobahnauffahrt Schwarzenbek ist der Ort auch bei Pendlern sehr beliebt. In die ca. 36 km entfernte Hansestadt Hamburg benötigen Sie ca. 20 Fahrminuten, in die Hansestadt Lübeck ca. 40 Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Büchen.
