Haus zum Verkauf €820.000 807 m²
65207 Wiesbaden (Naurod)

5,95 % inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. MwSt.

Baujahr: 1963

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- PKW-Garage mit zwei Plätzen
- Tageslichtbäder
- Balkon und Terrasse
- Große Fensterfronten im Wohnzimmer
- Einbauküchen
- Keller

Dieses charmante Mehrfamilienhaus präsentiert sich stolz und solide. Die großen Fensterelemente der Wohnungen sorgen für viel Tageslicht in den Räumen. Eine wirklich angenehme Atmosphäre. Die Liegenschaft wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt. Das erste Obergeschoss (3 ½ Zimmer) wird von treuen Mietern bewohnt. Diese Wohnung verfügt darüber hinaus über einen tollen Sonnenbalkon von dem Sie über eine Treppe auf eine größere Terrasse gelangen. Die Wohnung im Hochparterre verfügt ebenfalls über 3 ½ Zimmer, eine Terrasse und ist freigestellt. Als Bonus, ist dieser Wohnung die Dachgeschossebene zugeordnet. Dieser Bereich wurde bereits wohnraumähnlich ausgebaut, ist aber nicht für den dauerhaften Aufenthalt zu Wohnzwecken ausgewiesen und somit nicht in der Wohnfläche enthalten. Hier stehen 2 ½ Zimmer, ein Badezimmer und eine Küchenzeile zur Verfügung. Alle Ebenen sind separat durch das Treppenhaus erschlossen. In den jeweiligen Küchen der einzelnen Einheiten, sind bereits Einbaugeräte vorhanden, die gerne verbleiben dürfen. Die Immobilie hat im Laufe der Zeit immer wieder Sanierungs- / Renovierungsarbeiten erfahren. Gerne geben wir Ihnen hierüber Auskunft. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben den klassischen Kellerräumen auch eine Waschküche, in der es ausreichend Platz für die Waschmaschinen / Trockner der Bewohner gibt. Auf dem Grundstück selbst finden Sie noch eine Garage, die über zwei Einstellplätze verfügt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne sagen wir Ihnen mehr zu dieser tollen Immobilie oder überzeugen Sie bei einem Termin vor Ort.

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 146,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen

65207 Wiesbaden (Naurod)

Wiesbaden - Naurod:
Naurod zeichnet sich durch seine naturverbundene und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie direkt am Ort. Die Autobahn A 3 ist in wenigen Fahrminuten erreicht und die gute Stadtbusanbindung sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto auch einmal stehen lassen können. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zum Sport oder zur Entspannung ein.