4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €666.000 134 m²
60528 Frankfurt am Main / Niederrad

2,38% inkl. MwSt vom notariell beglaubigten Kaufpreis

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung wird inklusive einer hochwertigen Einbauküche mit AEG- und Bauknecht- Geräten verkauft und kann sofort bezogen werden.

Hier Ihre Vorteile zusammengefasst:

Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung ist frisch Renoviert und einzugsfertig.
Die Wohnungstür ist mit einer Dreifachverriegelung ausgestattet.
Waschmaschinen- und Trockneranschluß sind im Abstellraum vorhanden.
Der begehbare Kleiderschrank ist mit hochwertigen, maßangefertigten Schrank- und Regalmöbeln versehen.
Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für ein Wohlfühlklima in der Wohnung.
Das Gäste-WC ist mit einer Dusche, das Badezimmer ist mit Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.
Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden
In allen Zimmern ist ein Kabelanschluß verhanden
Internet mit bis zu 250 MBit/s ist laut Verfügbarkeitstest möglich.

Diese schöne Wohnung mit Penthouse-Flair, in fußläufiger Nähe zur neuen Fußball Akademie des DFB, bieten wir Ihnen im Bieterverfahren an.

Die 4 Zimmer - Wohnung liegt in familienfreundlicher Lage des beliebten Frankfurter Stadtteils Niederrad auf einem Erbpachtgrundstück.
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Durch die zentrale Lage ist auch eine Vermietung möglich. Hier Beraten wir Sie gerne und finden ggf. auch den richtigen Mieter für Sie.

Fußläufig erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Buslinien, S-Bahnstation Niederrad), Schulen und Kindergärten, aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Park- und Sportanlagen.

Das gesamte Objekt, aber im Speziellen auch diese Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein Tiefgaragenstellplatz für 35.000,-- EURO wird mit der Wohnung verkauft.

Der Wohnungsgrundriss ist kompakt und ausgesprochen funktional.
Der Wohn-/ Essbereich ist der Dreh- und Angelpunkt mit zwei Ebenen. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon und können die Aussicht auf den Großen Feldberg im Taunus genießen.

Ein weiterer Vorteil: Als Käufer fällt für Sie keine Maklerprovision oder sonstige Vermittlungskosten an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

Weitere Anlageimmobilien können wir Ihnen auf Anfrage vorstellen.

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Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 9.70, Distanz zum Flughafen: 7.80, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 0.80

60528 Frankfurt am Main / Niederrad

Die neue DFB-Akademie auf dem Gelände der ehemaligen Pferderennbahn und das ehemalige Waldstadion (Deutsche Bank Park) sind zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, die S-Bahnstation Frankfurt-Niederrad ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zu den UNI-Kliniken, der Bürostadt (Lyoner Quartier), dem Flughafen Frankfurt, die Autobahnen A3 und A5 sind weitere Vorzüge dieser Immobilie. Das Mainufer und der Stadtwald sind ebenfalls nicht weit.

Niederrad am südlichen Mainufer ist eines der kleineren Stadtteile Frankfurts, hat jedoch einige erwähnenswerte Besonderheiten.
Der alte Ortskern ist beschaulich geblieben, und überregional bekannt ist die 1927 entstandene Wohnsiedlung Bruchfeldstraße des Frankfurter Stadtplaners und Architekten Ernst May. Wegen ihrer besonderen winkligen Fassadenanordnung wird sie auch Zickzackhausen genannt. Vom Barockbau des Frauenhofes (1761-1781 errichtet) ist dagegen nur noch der imposante Torbogen mit den beiden Seitenflügeln erhalten.

Bekannt ist auch die Bürostadt Niederrad, in der täglich tausende Menschen ihrer Arbeit nachgehen und deren Bürohäuser teilweise zu Wohnungen umgebaut werden. Und natürlich das Universitätsklinikum am Mainufer.

In den Sommermonaten ist das Mainufer ein beliebtes Ausflugsziel: Auf einer vorgelagerten Insel können die Frankfurterinnen und Frankfurter im Licht- und Luftbad Niederrad zwar nicht schwimmen gehen, doch die Sonne genießen und einfach mal relaxen.
(Quelle: www.frankfurt.de)