3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000 78 m²
25451 Quickborn

3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

- Kunstsfofffenster weiß isolierverglast neu in ca. 2003
- Elektrisch betriebene Außenrollläden (programmierbar)
- Gegensprechanlage
- Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Ober- und Unterschränken
- Wohn-/Esszimmer von guter Größe mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia
- Helles Duschbad mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- Helles, separates Duschbad
- Schlafzimmer von sehr guter Größe
- Weiteres Zimmer oder Büro ( Alternativ für Erweiterung des Wohn-/ Esszimmers)
- Der Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum mit Tageslichtfenstern zugeordnet sowie ein Bodenraum
- Fahrradkeller
- Auf Wunsch ist ein Garagenstellplatz für EUR 20.000 zu erwerben

Die schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihren gelungenen Grundriss, dass tolle Licht und die schöne, südlich ausgerichtete Loggia aus.

Die helle Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, einen Geschirrspüler. einen Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke. Platz für eine kleine Sitzgelegenheit ist hier ebenso gegeben.

Im Flurbereich ist großzügig gehalten und bietet die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung.
Flur und Küche sind einheitlich mit einer hellen Fliese versehen.

Das lichtdruchflutete Wohnzimmer ist von sehr guter Größe und bietet Zugang zur ebenso großzügigen Süd-Loggia. Eine schafftenspendene Markise ist hier selbstverständlich gegeben.

Das hellgeflieste Duschbad verfügt über einen Waschtisch mit Spiegelschrank. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier gegeben. Das WC finden Sie bitte neben dem Duschbad separiert.

Das Schlafzimmer von guter Größe vervollständigt das Raumangebot dieser schönen Wohnung.

Das weitere Kinderzimmer oder Büro liegt ebenso zur Südseite der Wohnung. Alternativ haben Sie die Möglichkeit das Wohnzimmer um dieses angrenzende Zimmer zu erweitern (siehe Grundriss Alternativ).

Im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen ein zugeordneter Kellerraum der besonderen Art zur Verfügung. Auch dieser Raum bietet die verschiedenstens Nutzungsmöglichkeiten und ist weit mehr als nur ein Stau -und Ablageraum. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß. Weitere Staufläche finden Sie zusätzlich in einem Ihrer Wohnung zugeordenten Bodenraum.

Auf Wunsch hat der Käufer die Möglichkeit, zusätzlich einen Garagenstellplatz für 20.000 € zu erwerben.

Das monaltiche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2020 EUR 245,20- zuzüglich einer Zuführung zur Rücklage von EUR 74,80.

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Eigentumswohnung und Garage) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

25451 Quickborn

Die Eigentumswohnung befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn-Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Tanneneck" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.