Haus zum Verkauf €1.079.000
23570 Schleswig-Holstein - Lübeck

Objektbeschreibung:
Hier finden Sie das exklusive Video zum Objekt:
https://youtu.be/kBcrqR6eVRg

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Travemünde ist nur wenige Gehminuten vom Strand und Golfplatz entfernt und wurde 2018 vollständig saniert. Es steht auf einem ca. 800 m² großen Erbpachtgrundstück. Auf ca. 184 m² sind die Räumlichkeiten verteilt und ein Vollkeller bietet Ihnen viel zusätzliche Nutzfläche.

Die Ausstattung dieser Immobilie ist bis ins kleinste Detail sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen!

Als Bodenbeläge wurde hochwertiger Bambus-Parkett, Designerdielen und zeitloser Granit gewählt. Die große Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche, einer Kochinsel und Marken-Einbaugeräten ausgestattet.
Genießen Sie im angebauten Teil des Hauses Ihre Mahlzeit mit einen Rundumblick in den außergewöhnlichen Garten.
Zum Verweilen lädt Sie im Obergeschoss ein luxuriöses und moderne Vollbad mit einer Fußbodenheizung ein. Zudem befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss des Hauses.

Im Garten finden Sie viel Platz zum Sonnen, Grillen oder aber für ein gutes Glas Wein und ein spannendes Buch.
Begleitet werden diesen Aktivitäten vom Plätschern des Wasserlaufs aus Edelstahl, welcher ein totaler Hingucker ist...

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, den Sie als begehbaren Kleiderschrank oder auch als Arbeits-/ oder Gästezimmer nutzen können.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit drei Garagenstellplätzen und zwei Außenstellplätzen.

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Ausstattung:
- Das Haus ist 2018 vollständig saniert worden
- Klimanlage in beiden Schlafzimmer (erstes OG)
- Fußbodenheizung im Vollbad (erstes OG)

- Hochwertige Einbaugeräte & Gasherd mit Profi-Abzugsanlage
- Hochwertige Parkettböden
- Hochwertiger Granit als Bodenbelag wie auch Fliesen
- ein Balkon im ersten OG
- Gäste-WC mit Dusche

- Vollausgebauter Keller mit Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten (BIlder auf Anfrage)
- Ausgebauter Spitzboden als begehbarer Kleiderschrank (Bilder auf Anfrage)
- zwei große Terassen, vor und hinter dem Haus

- drei Garagenplätze
- zwei Stellplätze
- Abstellraum mit eigenem Zugang vom Garten
- Regenwassertank im Garten, mit Hauswasserwerk für Tropfbewässerung
- Tropfbewässerung im gesamten hintern Gartenbereich

- Der Erbpachtzins beträgt 259,00€ im Jahr und das Recht endet erst zum 31.12.2054
- Das Erbpachtgrundstück kann von der Stadt Lübeck zum aktuellen Bodenrichtwert gekauft werden
- Aktueller Bodenrichtwert 570€/m²

Der Energieausweis wurde beantragt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,125% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Lagebeschreibung:
Ob Strandspaziergang oder Abschlag am Golfplatz... hier wohnen Sie genau richtig und genießen es 200m bis zum Meer oder 350m bis zum Golfplatz Travemünde zu gehen. Erholung pur in bester Lage!

Travemünde ist ein wundervoller Ferienort an der Ostsee und ein Hafen für skandinavische Fähren. Fischrestaurants säumen die Ufer der Trave und der Strandpromenade von Travemünde mit Blick auf die Lübecker Bucht. An Ständen im Fischereihafen werden Fischbrötchen verkauft. Im Alten Leuchtturm von 1539, einem Backsteinbau, befindet sich heute ein Schifffahrtsmuseum. Die historische Viermastbark Passat kann im Rahmen einer Führung besichtigt werden.

Sonstiges:
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21799