2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
30459 Hannover - Ricklingen

Objektbeschreibung:
Angeboten werden 4 vermietete Etagen-Wohnungen mit den Größen 46 m² bis 48 m² im beliebten Stadtteil Ricklingen (Göttinger Chaussee). Die Appartements befinden sich im EG und im 1. OG, sie sind als gepflegt zu bezeichnen. Mit einen Quadratmeter-Preis von weniger als 3000 € finden sich Kapitalanleger mit dieser Investition in einem vergleichsweise moderaten Bereich wieder.
Die Mieten zwischen 255 € je Monat und 290 € je Monat sind deutlich steigerbar.

Ausstattung:
Die Wohnungen sind eher einfach ausgestattet, verfügen jeweils über einen Kellerraum.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
In der Landeshauptstadt Hannover gehört der Stadtteil Ricklingen zu den Gebieten mit einer eher einfachen Bebauung. Die Stadtbahn bringt den Reisenden binnen 10 Minuten in die Innenstadt. Bemerkenswert ist die Entwicklung, die dieser Stadtteil nimmt durch die Ansiedlung/Baugebiete in Richtung Hemmingen. Es darf darauf spekuliert werden, dass sich der Stadtteil Ricklingen in den kommenden Jahren deutlich modernisiert und verjüngt.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes ist sehr gut: Lebensmittel-Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.11.2014
Gültig bis: 2024-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41010104-06455