Diese schicke und top ausgestattete 4 Zimmer Dachgeschoss Maisonette Wohnung befindet sich in bester Lage am süd-östlichen und direkt an die Oberstadt angrenzenden Ende von Mainz Bretzenheim. Auf der ersten Ebene der Ende 2005 fertiggestellten Maisonette befindet sich der rund 40qm große Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die Küche ist halboffen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche samt Bosch Einbaugeräten ausgestattet. An die Küche gliedert sich eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für die Spülmaschine an. Der Wohn-/Essbereich hat Zugang zu einem nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon, der sich insbesondere als Essplatz in den Sommermonaten anbietet. Die ebenfalls an den Wohn-/Essbereich angrenzende Dachterrasse bietet einen weitläufigen Blick auf Bretzenheim und das Schlesische Viertel der Oberstadt; mit Ihrer Öffnung nach Osten, Süden und Westen bietet sie sich als Sonnendeck an. Auf der ersten Ebene befindet sich weiterhin ein Schlafzimmer (nach Osten ausgerichtet, um mit der Sonne aufstehen zu können) ein Kinder-/Arbeitszimmer (das die derzeitigen Bewohner als großzügigen, begehbaren Kleiderschrank nutzen), das hochwertige Bad und eine Gästetoilette. Auf der zweiten Ebene befindet sich der ausgebaute Spitzboden, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Mit insgesamt 4 Dachflächenfenstern und einem Giebelfenster ist der Spitzboden taghell und bietet eine schöne Aussicht auf das Schlesische Viertel und Bretzenheim. Insgesamt stehen Ihnen auf diesen beiden Ebenen in einer der begehrtesten Mainzer Lagen in einem 6 Parteien Haus rund 120qm hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot von einem gemauerten Kellerraum und 1 bis 3 Stellplätzen in der Mehrfachparkeranlage. Die Anmietung zumindest eines Stellplatzes zu EUR 35 pro Monat ist verpflichtend. Die beiden verbleibenden Stellplätzen können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitlos und dürfte keine Wünsche offen lassen: Bodenbeläge: Massivholzparkett (Bembé Meisterparkett, Buche, gewachst und geölt) in allen Räumen außer Küche, Abstellkammer, Bad und Gäste-WC, die mit Naturschiefer (anthrazit) belegt sind. Schiefer wurde auch für die Innenfensterbänke verwendet. Der Balkon und die Dachterrasse besitzen einen Holzbelag. Fußbodenheizung. Sanitärausstattung: Duravit Starck3, HansGrohe TalisS, bodengleiche Dusche mit Ganzglas-Duschabtrennung und Regendusche. Elektroausstattung: Gira E2 Schalterprogramm, CAT und Bang&Olufsen Masterlink Verkabelung für Netzwerk- und Multiroom-Anwendungen. Schüco Fenster (mit elektrisch betätigten Außenraffstores) und Velux Dachflächenfenster (mit elektrischen Außenrolläden; in der Küche ist das Dachflächenfenster auch elektrisch zu öffnen). Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten (die Dunstabzugshaube in „Super Silence“ Ausführung). Einbauschränke von Cabinet im derzeit als begehbaren Kleiderschrank genutzten Kinder-/Gästezimmer. 1-3 großzügig geschnittene Stellplätze in der Mehrfachparkeranlage. Gemauerter Kellerraum mit Zinkaltür und Lichtschacht.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage am süd-östlichen und direkt an die Oberstadt angrenzenden Ende von Mainz Bretzenheim. Diese Adresse zählt zu den begehrtesten Mainzer Lagen, weil sie die Gediegenheit eines gehobenen Wohngebietes bietet und gleichzeitig sowohl nahe am Bretzenheimer Ortskern liegt, als auch kurze Wege in die Innen- und Altstadt von Mainz ermöglicht. Die Mainzer Universitätsklinik und das St. Hildegardis-Krankenhaus befinden sich in Laufnähe. Die Universität, der SWR und das St. Vincenz und Elisabeth Hospital liegen ebenfalls in der Nähe. Zum ZDF gelangt man schnell über das an Bretzenheim angrenzende Marienborn. Die Infrastruktur in Bretzenheim und Umgebung ist hervorragend. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Sportstätten liegen in unmittelbarer Nähe. Das soziale Gefüge ist intakt, das Vereinsleben vielfältig. Das angrenzende Wildgrabental mit seinen kürzlich neu angelegten kleinen Seen bietet eine malerische Lauf- und Spazierstrecke und lädt zum Erholen ein. Mit dem Gutenbergcenter und zahlreichen Supermärkten, den Geschäften im Bretzenheimer Ortskern und nicht zuletzt der nahen Mainzer Innenstadt bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Einkäufe des täglichen Lebens können im ca. 200m entfernten Supermarkt mit Bäcker erledigt werden. Der Bretzenheimer Ortskern ist ebenfalls „um die Ecke“. Die etwa 300m entfernt liegende Haltestelle der Straßenbahnlinie 52 bringt Sie in 7 Minuten zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad benötigt man zum Hauptbahnhof etwa 10 Minuten, zum Südbahnof (Römisches Theater) braucht es via Oberstadt in etwa die gleiche Zeit. Über das Schlesische Viertel spaziert man in etwa 30 Minuten zum Schillerplatz. Wer hier wohnt, kann also (sofern gewollt) die meiste Zeit das Auto getrost stehen lassen.
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet.