Erstbezug nach Renovierung. Schöne, helle, 4-Zi-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon nach Osten und Süden. Die frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 111 m² Wohnfläche) besteht aus einem großen Wohn- Essbereich, drei Schlafzimmern, separatem WC, Küche, Bad mit WC, Wanne und Dusche, einem Abstellraum und einer kleinen Garderobe. Der Essbereich hat direkten Zugang zur Ostseite, das sehr helle Wohnzimmer zur Südseite des umlaufenden Balkons. Zentrale Schließanlage, neue Laminatfußböden. Sehr hochwertige, dicht schließende, neue Wohnungstür. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen. Monatliche Stromkosten für Heizung mit Warmwasser, Kochen und Licht bisher ca. 200.- €. Der Ausbau des Dachbodens ist geplant. Alle dafür notwendigen Anschlüsse für Ver- und Entsorgungsleitungen sind bereits im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des gepflegten 3-Parteien-Hauses sind eine 2-Zi.-Wohnung und zwei Doppelgaragen mit insgesamt vier Stellplätzen. Ein Garagenstellplatz ist zurzeit frei und kann für 35.- € monatlich gemietet werden. Nebenkostenvorauszahlungen 50.- für 60Ltr. Restmülltonne, Wasser, Abwasser, Grundsteuer und Gebäudebrandversicherung. Strom, Telefon, Internet regelt der Mieter mit den Versorgern direkt.
Das Haus steht im alten Ortskern von Neukirchen. Neukirchen hat eine sehr gute Infrastruktur, mehrere Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte, Gaststätten, Banken, Hausärzte und Zahnärzte, ev. und kath. Kirche, finden Sie im Ort. Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich ebenfalls im Ort. Zu den weiterführenden Schulen fährt der Pendolino, der Bahnhof ist ca. 10 Fußminuten entfernt. Die Bahnverbindungen nach Nürnberg und Weiden und Schwandorf sind sehr gut ausgebaut. In alle Richtungen fährt der Pendolino mindestens stündlich. Nach Sulzbach in 7 Minuten, nach Nürnberg in 32 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie Nürnberg über die B14 in ca. 35 Minuten, Hersbruck ist 16 km und Sulzbach 10 km entfernt. Weitere Infos über Neukirchen bei der Gemeinde unter: www.neukirchen-bei-sulzbach-rosenberg.de
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin unter Tel: 09 11-54 0 53 53 oder 0 96 63 - 95 0 91, täglich von 10:00 bis 20:00 Uhr. Dieses Exposé als pdf sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, ich übernehme hierfür keine Gewähr. Beiliegende Pläne sind nicht Maßstab getreu und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Terminabsprachen sind einfacher, wenn Sie mich anrufen oder bei Anfragen per email Ihre Telefonnummern für einen Rückruf angeben. Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihren Anruf