Haus zum Verkauf €95.000
15306 Brandenburg - Seelow

Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die Doppelhaushälfte, Bj.ca.1700, wurde durch einen kleinen Anbau zum Hof erweitert. Das ca.610 m² Grundstück befindet sich mit typischer Bebauung mit Toreinfahrt zum Innenhof, mit Remise und Garage in einer Häuserzeile der Innenstadt von Seelow.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt über ca.99 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
EG: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangsdiele, ein Wannenbad mit WB und WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei helle Wohnzimmer.
DG: Im Dachboden wurde ein Gästezimmer in einfacher Bauweise ausgebaut. Zusätzlich stehen hier noch ein offner Lagerboden und zwei Dachkammern zur Verfügung.
KG: Die DHH ist mit einem Raum teilunterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse und die moderne Gastherme.
Als weitere Bebauung befinden sich auf dem Grundstück eine massive Remise mit 2 Lagerräumen, ein Nebengebäude mit zwei tagesbelichteten Lagerräumen sowie eine kleine Garage auf dem Hof und eine Garage an der hinteren Grundstücksgrenze, die mit dem PKW über eine hinterliegende Anliegerstraße mit Einfahrtstor zu erreichen ist.
Der kleine Hof am Haus ist mit moderner Toranlage zur Straße geschlossen. Die Auffahrt und der Hof sind befestigt.

Ausstattung:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizungtherme mit Warmwasserbereitung.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- gepflegtes 610 m² Grundstück in Stadtlage,
- Doppelhaushälfte mit Toreinfahrt, Hof und Remise,
- 4 Zimmer, Küche und Eingangsdiele
- gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC,
- 1 Kellerraum mit den Hausanschlüssen und der Gas-Therme,
- 1 einfach ausgebautes Gästezimmer im Dachgeschoss,
- massive Remise mit 2 Lagerräumen,
- Nebengebäude mit 2 tagesbelichteten Lagerräumen,
- 1 kleine Garage auf dem Hof, 1 Garage an der hinteren Grundstücksgrenze,
- moderne Toranlage an der Straßenfront.
Der Garten ist als Nutzgarten angelegt und bietet Platz für einen Gemüsegarten und Erholungsfläche.
Hinweis:
Das Haus ist frei gezogen und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern nach Aufforderung mit dem vollständigen Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
In gleicher Höhe wird Immozippel
auch vom Verkäufer vergütet.

Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Seelow liegt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg am Eingang zur weiträumigen Landschaft des Oderbruchs, an der Bundesstraße B1. Nur ca. 60 Kilometer von den Stadtgrenzen Berlins entfernt, entfliehen Sie hier dem Großstadttrubel.
Die Entfernung zur nächst größeren Stadt Frankfurt (Oder) beträgt ca. 30 km und zur Grenze nach Polen etwa 20 km.
In Seelow finden sie gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Die idyllische Lage macht das Objekt so interessant, da Sie ruhig wohnen und trotzdem einen direkten Anschluss an die gute Berliner Infrastruktur haben.

Sonstiges:
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Die Straße vor dem Grundstück ist befestigt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.05.2031. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 202,0 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse G lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas.

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Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.
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oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 202 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-05-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SK2115