1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.000
Kurfürstendamm 154a, 10709 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
In den 20er Jahren schuf Erich Mendelsohn eines der umfangreichsten und bedeutensten städtischen Ensembles für die WOGA (Wohnungsverwertungs-AG). Für ein Areal von 40.000 m2 entwarf er einen Komplex, der verschiedene Cityfunktionen zu einem dynamischen Organismus zusammenführte. Der Bau umfasste das Ufa-Erstaufführungskino „Universum“ (heute: Schaubühne), ein Kabarett, Restaurant, Hotel, Läden und integrierte eine Wohnanlage. Trotz späterer Eingriffe durch den Wiederaufbau des zerstörten Kabaretts und die Rekonstruktion des stark beschädigten „Universum“ zur Nutzung durch die „Schaubühne“ handelt es sich beim WOGA-Komplex um die bedeutendsten urbanistische Gesamtgestaltung in den Formen der „Neuen Sachlichkeit“ in Berlin. Das Wohngebäude diente vornehmlich der gehobenen Bürgerschaft als Wohnraum.
In the 1920s Erich Mendelsohn created one of the most extensive and important urban ensembles for WOGA (Wohnungsverwertungs-AG). For an area of 40,000 m2 he designed a complex that combined various city functions into a dynamic organism. The building included the Ufa premiere cinema "Universum" (today: Schaubühne), a cabaret, restaurant, hotel, shops and integrated a residential complex. Despite later interventions by the reconstruction of the destroyed cabaret and the reconstruction of the severely damaged "Universum" for use by the "Schaubühne", the WOGA complex is the most significant urbanistic overall design in the forms of the "New Objectivity" in Berlin. The residential building was primarily used by the upper classes as living space.

Ausstattung:
Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG. Diese wurde gerade vollständig renoviert, d.h. die Wände wurden gespachtelt, es wurde ein neuer Parkettfussboden gelegt, es wurde ein neues Bad eingebaut und es wurden neue Schalter und Steckdosen eingebaut. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren sehr effizienten Grundriss aus. Über den Flur werden das Bad sowie das Wohn- und Esszimmer erschlossen. Dieses verfügt über einen französischen Balkon. An diesen großzügigen und hellen Raum schließt sich das Schlafzimmer an, das durch zwei Schiebetüren abgetrennt ist. Die Einheit, welche nach Osten ausgerichtet ist, verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.
For sale is a 1.5-room apartment on the 3rd floor. This was just completely renovated, i.e. the walls were filled, a new parquet floor was laid, a new bathroom was installed and new switches and sockets were installed. The apartment has a very efficient floor plan. The bathroom, living room and dining room are accessed via the corridor. This has a French balcony. This spacious and bright room is connected to the bedroom, which is separated by a sliding door. The unit, which faces west, has a daylight bath with shower and a towel r

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich direkt am Ku'damm im Bezirk Wilmersdorf. Dieser gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Der aufstrebende Trendbezirk gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins und hat sich durch das Come-Back der City West zu einer der Top-Lagen der Stadt entwickelt. Die Wohnung liegt direkt am Prachtboulevard Ku'damm mit seinen Luxus-Boutiquen und exklusiven Restaurants. Das Straßenbild der angrenzenden Seitenstraßen wird durch eine Vielzahl kleiner Geschäfte und gastronomischer Einrichtungen geprägt. Kulturell lässt die Nachbarschaft mit Theatern, Museen und Galerien keine Wünsche offen. Erholung findet man im bekannten Preußenpark oder im schnell erreichbaren Grunewald. Universitäten und Schulen, Kitas sowie diverse andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung durch die S- und U-Bahn sorgt für eine optimale Anbindung.
The apartment is located directly on Kurfürstendamm in the district of Wilmersdorf. This is one of the most popular residential areas in the city. The up-and-coming trend district is one of Berlin's most sought-after districts and has developed into one of the city's top locations with the comeback of the City West. The apartment is located directly on the magnificent boulevard Kurfürstendamm with its luxury boutiques and exclusive restaurants. The streetscape of the adjoining side streets is characterised by a multitude of small shops and gastronomic facilities. Culturally, the neighbourhood with its theatres, museums and galleries leaves nothing to be desired. Recreation can be found in the famous Prussian Park or in the quickly accessible Grunewald. Universities and schools, day-care centres and various other public facilities are available in sufficient numbers in the immediate vicinity. The good traffic connection by the S- and U-Bahn provides an optimal connection.

Sonstiges:
Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft. Es handelt sich hierbei um eine komplett renovierte Wohnung.
The apartment is sold in its current condition. This is a completely renovated apartment.

Online-live- Besichtigungen führen wir gerne für Sie durch!

We are happy to carry out live online tours for you!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-01-19
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: KU WE 44