4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000 87 m²
81547 München (Untergiesing-Harlaching)

3,57%

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage. Der Wohnraum, die Küche, die drei Zimmer und das Bad verteilen sich optimal auf den ca. 87 m². Das WC ist separat. Ferner gibt es noch eine kleine Abstellkammer. Vom Balkon aus genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über das Trainingsgelände des TSV 1860 München in Richtung Süden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Zugegeben, die Wohnung ist nicht die Neuste und renovierungsbedürftig, aber so können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen was Bodenbeläge und Wandanstriche, Bad- und Küchengestaltung anbelangt verwirklichen. Möglicherweise wollen Sie hier auch selbst Hand anlegen. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Die Fenster wurden kürzlich ausgetauscht. Ebenfalls erneuert wurde die Fassadenverkleidung.

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Vorab können Sie sich auch mit unserer 360 Grad online-Begehung einen Eindruck verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Baujahr: 1964
Energiekennwert: 154,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Garage vorhanden

81547 München (Untergiesing-Harlaching)

Untergiesing-Harlaching zählt zu einer beliebten Wohnadresse im Stadtgebiet Münchens. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in knapp 15 Minuten oder mit der Straßenbahn. Die Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Anschluss an das Münchner U-Bahnnetz besteht über die U1. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Isar.

Die vorhandene Infrastruktur bietet Ihnen die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens zu erledigen und das bequem mit oder ohne Auto. Das Harlachinger Krankenhaus, eine Orthopädische Klinik, mehrere Ärztehäuser, Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, Geschäfte aller Art uvm. befinden sich in der Nähe.

Der hohe Freizeitwert wird durch das nahe Alpenvorland mit sehr guter Verkehrsanbindung und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten gesichert. Das angrenzende Isartal sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten wie ein Besuch im Tierpark Hellabrunn zeichnen diesen Standort besonders aus.