Haus zum Verkauf €73.000 850 m²
01855 Sebnitz

3,57 % des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1935

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Sanierte 3-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 67 m² Wohnfläche
- In schönem Altbau-Doppelhaus
- Haushälfte mit Terrasse, Scheune, Garage u. Einfahrt
- Bäder: 1x Tageslichtbad mit Dusche, 1x WC mit Fenster
- Bad und WC separat
- Heizung und Warmwasser: Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
- Haus mit Keller: teilunterkellert
- Haus mit Dachboden: Spitzboden - begehbar, aber man kann nicht stehen
- Lagermöglichkeiten in Kellerraum, Spitzboden u. Scheune
- Scheune mit 2 Etagen
- Fenster: Kunststoff, doppelverglast
- Fußböden: Teppich u. Dielen
- Fernsehen: SAT-Anlage
- Anschlüsse: zentraler Wasser-, Abwasser- u. Stromanschluss
- Kfz-Stellplätze: 1x in Garage plus 3-4 Stellplätze auf dem Grundstück

Wird diese beschaulich-schöne 3-Zimmer-Altbau-Doppelhaushälfte mit 67 m² Wohnfläche auf einem 850 m²-Grundstück in ruhiger Randlage der Siedlung in Sebnitz Ihr gemütliches Zuhause? Zu dem weitreichend sanierten Haus von 1935 gehören ein Kellerraum, der Spitzboden, Garten, Terrasse, Scheune und Garage (beide in Massivbauweise) sowie die Einfahrt. Hinzu kommt, die gepflegte Doppelhaushälfte mit sympathischem Grundriss nutzt jeden Quadratmeter originell und hält Duschbad & WC separat. Tanken Sie in der liebenswerten Haushälfte mit Wald-, Wiesen- und Feldblick Ruhe!

Kurzüberblick:

Gepflegt & liebevoll gestaltet: 3-Zimmer-Altbau-Doppelhaushälfte samt Terrasse, massiver Scheune und massiver Garage
Herrlich ruhig am Rand der Sebnitz-Siedlung mit Landschaftsblick und Abstand zu Nachbarhäusern
Gehen Sie vor die Tür und Sie sind in der Natur!
Einzug als Paar, Kleinfamilie oder Single
Duschbad mit Massagedusche: Durchgangszimmer zum Garten, WC: separat
Zweites Schlafzimmer als Kinderzimmer oder HomeOffice verwenden
Auf dem Grundstück Blumen- bzw. Gemüsebeete anlegen oder hier zusätzliche Kfz-Stellplätze nutzen
In der Scheune Möglichkeit für einen Hobbyraum und ein Atelier
Lagerfläche in Scheune, Keller und Spitzboden (auch zum Rückzugsbereich ausbaubar)

Enorm behagliche Doppelhaushälfte

Ankommen und Wohlfühlen fallen in der Doppelhaushälfte mit malerischer Giebelverkleidung leicht. Geradeaus von der Haustür über den Flur und das Duschbad haben Sie Durchgangsmöglichkeit auf Terrasse und Garten mit Naturblick.

Oder Sie betreten links am Flur die überaus einladende und großzügige Wohnküche mit Doppelfenster zur Gartenseite. Diese öffnet eine Schiebetür zum kleinen aber feinen Wohnzimmer.

Im Duschbad mitsamt Massagedusche herrscht eine angenehme Atmosphäre für die Körperpflege. Über die Tür rechts am Flur und das dahinterliegende Flürchen geht es links ins separate WC. Außerdem führt von dem Vorraum die Treppe zum Kellerraum, der genügend Lagerfläche für Lebensmittelvorräte bietet.

Vom Dachgeschoss-Flürchen lässt sich der Spitzboden mit weiterer Abstellfläche oder Ausbaumöglichkeit zur Rückzugsnische erreichen.

Geradeaus das Eltern-Schlafzimmer, das urige Dachschrägen auf beiden Raumseiten durch doppelte Gauben-Fenster ergänzt. Rechts das kompakte Kinder- oder Arbeitszimmer, das insbesondere über das Dachfenster erhellt wird.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Sie erwärmen sich für die 3-Zimmer-Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sanierungen

2010:
- Fassade erneuert
- Neue Fenster im ganzen Haus: Kunststofffenster mit Doppelverglasung

2009:
- Dach erneuert

2000:
- Neue Heizung
- Neues Leitsystem Heizung
- Neues Leitsystem Wasser
- Neue Sanitäranlagen

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

01855 Sebnitz

Um Ihre Doppelhaushälfte in der Sebnitzer Siedlung genießen Sie die wunderschöne Landschaft der Nationalparkregion Sächsisch-Böhmische Schweiz. Andererseits ist hier die exzellente Verkehrsanbindung an die nur rund 50 km entfernte Landeshauptstadt Dresden vorteilhaft. Doch auch die Große Kreisstadt und circa 10.000-Seelen-Kleinstadt Sebnitz selbst hat vieles zu bieten.

Die vom Kernort abgesetzte Siedlung besteht im Wesentlichen aus zwei Straßenzügen. Von hier aus erreichen Sie in lediglich 6 Autominuten den Sebnitzer Markt mit historischen Bürger- und Umgebindehäusern.

Sebnitz ist bekannt als Tor zur Sächsischen Schweiz, Seidenblumenstadt und staatlich anerkannter Erholungsort.

Es überzeugt außerdem durch ein gutes Einkaufsangebot aus Supermärkten, Discountern und Fachgeschäften. Vor Ort garantieren zwei Grundschulen, Oberschule, Förderschule und das Goethe-Gymnasium die umfassende Schulausbildung.

Garanten für eine wunderbare Freizeit in Sebnitz und Umgebung sind unter anderem: Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten, die Sächsische Schweiz, das Oberlausitzer Bergland sowie das Westlausitzer Hügel- und Bergland.

Verkehrsanbindung in Sebnitz in der Übersicht:

- Autobahn und Bundesstraßen nach Dresden:
- A 4 über Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden, B 6 via Neustadt-Stolpen-Dresden sowie B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden.
- Zweistündlich fährt die Bahnlinie SB 71 nach Neustadt in Sachsen, Sebnitz und Bad Schandau.
- Im Stundentakt und am Wochenende im Zweistundentakt verkehrt die Buslinie 261 zwischen Sebnitz und Dresden.
- Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 3 Minuten Fußweg entfernt.

Freizeitmöglichkeiten in und um Sebnitz in der Übersicht:

- Wellnesszeit im KräuterVital-Bad Sebnitz
- Besuche in Urzeitpark, Western Village, Afrikahaus und Modelleisenbahnmuseum
- Konzerte in der Evangelisch-Lutherischen Stadtkirche Sebnitz
- Kultur- und Kunstevents hier: Kleinkunstbühne Sebnitz und Kulturwerkstatt Hinterhermsdorf
- Wanderung auf den Sebnitzer Hausberg Tanzplan (559 m)
- Ausflug zur Kirnitzschklamm nahe Hinterhermsdorf mit Kahnfahrt auf der Oberen Schleuse
- Veranstaltungsbesuche: Blumen- und Musikfest, Weifbergfest in Hinterhermsdorf, Wonnemond-Festival, Zwinger Plaza Open Air Fest, Radrennen Rund um Sebnitz
- Klettern im Hochseilgarten, Skifahren am Skilift
- Sebnitzer Sport- und Freizeitzentrum SoliVital mit FitnessWelt, Kletterhalle, Kegelbahn, Gastronomie & mehr