Haus zum Verkauf €395.000 870 m²
54668 Peffingen

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1999
frei ab sofort

Massa-Fertighaus mit Massivkeller (Bims)
Eingangstreppe mit Edelstahlgeländer
Eingangsüberdachung
Holzofen im Wohnzimmer
Gartenhaus
Terrasse mit Pavillon
Carport aus 2012
Einliegerwohnung (aktuell vermietet)
rückseitig freie Sicht auf Felder und Wiesen

Regenwasserzisterne (an Hauswasserwerk anschließbar)

Freundliches Familienhaus mit Garten in sonniger Lage! L-Echternach 15min!

Das sehr gemütliche und großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (vermietet) befindet sich in dem beschaulichen Örtchen Peffingen, unweit der Grenze zu Luxemburg.

Es punktet unter anderem insbesondere mit dem rückseitig liegenden hübschen Garten mit Pavillon und Gartenhaus und freier Sicht auf Felder und Wiesen! Entschleunigung im eigenen Zuhause - Lebensqualität!

Das Haus wurde in 1999 erbaut und umfasst ca.195m² Wohnfläche...Hauptwohnbereich ca.145m² und Appartement im Kellergeschoss ca.50m². Der innere Grundrissgestaltung ist praktisch durchdacht und eignet sich somit nahezu für jedermann. Auf Wunsch kann die aktuell vermietete Wohnung zum eigenen Wohnbereich mit hinzu genommen werden.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche und Abstellraum
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten rückseitig
Gäste-WC
Waschraum

1. Obergeschoss (Etagen verbunden durch eine massive Buchenholztreppe):
Galerie
Kind 1 (mit Balkon)
Eltern (mit Balkon)
Kind 2
Bad mit Wanne und Dusche

3. Speicher - Spitzboden - Lagerfläche

4. Appartement (ca.50m²):
..umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer.

Das rückseitig gelegene Grundstück bietet alles, was eine Familie braucht: Platz zum Toben..für ein Trampolin..zum Grillen mit Freunden..zum Chillen im Gartenpavillon und gerne auch zum Anlegen eines eigenen Nutzgartens!

Das Haus ist bereits geräumt und kann umgehend übernommen werden.

Ihnen gefällt unser idyllisch gelegenes Familienhaus?

..dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

Bei weiteren Fragen und für eine persönliche Besichtigung (unter strengster Einhaltung der aktuellen Auflagen wegen COVID) sind wir gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Lage im Grünen.

Blick auf Felder und Wiesen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00

54668 Peffingen

Peffingen ist eine kleine Ortsgemeinde mit etwa 220 Einwohnern im Kreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Hier wird das Landleben noch groß geschrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und Ärzte finden Sie in den benachbarten Orten Mettendorf und Irrel.

Wichtige Entfernungen:
Mettendorf 9km, Irrel 9km, Bitburg 15km,Trier 33km
L- Echternach 20 Minuten, L - Findel / Flughafen 45 Minuten