Haus zum Verkauf €210.000 170 m²
08468 Reichenbach

frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

Das in zentraler Lage von Reichenbach gelegene Reihenhaus wurde in den Jahren 2013 bis 2018 kernsaniert.
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 240qm, welche sich in

eine separat zugängliche Gewerbeeinheit mit Toilette (50qm) sowie Hausflur, Heizungsraum und Allzweckraum mit Zugang zum Garten(40qm) im Erdgeschoss,

eine modern aufgeteilte Wohnung im Obergeschoß (90qm) mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Familienbad, Elternschlafzimmer mit einem zweiten Badezimmer (Dusche, Toilette und Waschtisch) sowie
zwei großzügige Kinderzimmer im Dachgeschoß (60qm) aufteilt.

Ein kleiner Hinterhofgarten mit Anpflanzung (80qm) Garten ist vorhanden.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über rundum zweifach-Isolierverglasung. Die Außenwände sind vollständig wärmegedämmt (Steinwolldämmung). Im Dach ist eine Isover-Mineralfaserdämmung eingebracht.

Das Haus ist an das Stadtgasnetz angeschlossen. Eine 25kw Brennwerttherme versorgt das Objekt zentral mit Wärme und Warmwasser. Im Obergeschoss verfügen die Haupträume über Fußbodenheizung, in den Räumen im EG und DG sind Heizkörper verbaut. Die Schornsteinanlage ist saniert, der Anschluss eines Kaminofens im WZ möglich.

Die im Objekt befindliche eigentümergenutzte Wohnung wird nach Vereinbarung freigezogen. Die Gewerberäume sind aktuell vermietet.

08468 Reichenbach