Haus zum Verkauf €800.000 1097 m²
06132 Halle (Saale) (Ammendorf-Beesen)

4,76 % inkl. 19 % MwSt. auf der Basis des schlussendlich vereinbarten Kaufpreises. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages bzw. der Beurkundung.

Baujahr: 1938
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 WE und einem traumhaft angrenzendem Grundstück. Auf dem Grundstück ist eine weitere Bebauung von einem 1-3 Familienhaus möglich.

Ab 2015 wurde das 1.OG fortlaufend saniert. Im Jahr 2017 erfolgte die komplette Sanierung der Erdgeschosswohnung. (neue Sanitär-installation, Wohnungseingangswand Holzkonstruktion mit 3-fach verriegelter Eingangstür und VGS-Verglasung satiniert, neue Fußbodenbeläge in allen Räumen, neuer Fliesenspiegel in Bad und Küche sowie neue Innentüren. Die Sanierung des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2019 - 2021, u.a. mit dem Einbau von Wasserzählern, neuen Türen, neuer Fußböden und einer Galerie.

Die Dacheindeckung erfolgte bereits 2015 komplett neu mit dem gleichzeitigen Einbau von Dachgauben.

Es besteht keinerlei Reparaturstau, das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde durch die fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen noch nicht vermietet. Ob als Ferienwohnung oder wohnwirtschaftliche Vermietung hat die Zwei-Raumwohnung ein besonderes Flair.

Die Wohnung im 1.OG wird derzeit von Familienmitgliedern bewohnt. Nach Verkauf der Liegenschaft werden die Mieter Gemäß nach erfolgender zeitlicher Absprache ausziehen. Danach kann der Wohnraum zu einem ortsüblichen Mietzins vermietet werden.Die Soll-Kaltmiete beträgt monatlich ca. 1.525,00 Euro.

Der Verkauf soll auf Wunsch der Eigentümer diskret erfolgen, näher Angaben und Informationen grundsätzlich nur auf schriftliche Anfrage.

Haftungsausschluss / Sonstiges

Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder durch Dritte übermittelt und ersetzen nicht eine eigene Besichtigung bzw. eine eigene Due -Diligence auf der Basis der noch zu übergebenden Unterlagen & Informationen bei bestehendem und bekundetem Interesse. Das Angebot wurde nicht geprüft. Eine Haftung und Gewährleistung für die hier übermittelten Vorabinformationen wird nicht übernommen.

gehoben

06132 Halle (Saale) (Ammendorf-Beesen)

Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Halle (Saale) im Stadtteil Ammendorf. Die Siedlung entstand ab 1900. Die Infrastruktur ist geprägt durch die Nähe zur Elsteraue, mehrere Supermärkte, Kita, Schulen, Straßenbahn. Auch das bekannte Spaßbad Maya Mare liegt nur 1 km entfernt. Entfernung Zentrum ca. 6,0 Kilometer, zum Bahnhof ca. 6,9 Kilometer, zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ca. 550 Meter, zu Lidl und Netto ebenfalls ca. 550 Meter.