Haus zum Verkauf €275.000 190 m²
67487 Maikammer
bisheriger Preis €299.000

4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1900
vermietet

2 Stellplätze

2 Stellplätze

* Baujahr vor 1900
* ca.180m² Wohnfläche
* Grundstück ca.190m²
* 2 Wohnungen
* Gaszentralheizung 1980
* Kunststofffenster 2-fach 1989
* 7 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* 1 Sep. WC
* 1 Balkon
* 2 Freiplätze
* gemeinschaftlich genutzter Hof
* derzeitige Mieteinnahmen 1000 Euro

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Im bekannten Weinort Maikammer steht dieses Zweifamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie, welche ca. um 1900 rum errichtet wurde, steht auf einem rund 190m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche von rund 180m² verteilt sich auf die angesprochenen 2 Wohneinheiten.

Die ersten Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Diese verteilt sich auf auf 2 Zimmer, Küche, Flur, ein innenliegendes Badezimmer sowie einem separaten WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1980. Angrenzend zur Wohnung liegen zwei separate Abstellräume, einer von beiden kann zu einem gemeinschaftlichen Waschraum umfunktioniert werden.

Wohnung Nummer zwei befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 120m², welche sich auf auf 5 Zimmer, Badezimmer, sowie Küche und Balkon verteilen. Diese Wohnung wird ebenfalls über die Gaszentralheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit entweder zwei Wohneinheiten zu generieren oder es bei einer großen Wohneinheit zu belassen.


Der Außenbereich beinhaltet einen von diesem und vom Nachbargrundstück genutzten Hof, in welchem sich auch die Stellplätze befinden. Der Hofanteil dieses Objektes umfasst eine Fläche von ca.38 m².


Die Immobilie bietet mehre Optionen und kann sowohl als Kapitalanlage mit zwei bis drei Wohneinheit genutzt werden oder auch zu einem Eigenheim umfunktioniert werden.


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Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

67487 Maikammer

Weinort Maikammer

Maikammer ist eine Ortsgemeinde und ein Wein- und Erholungsort im Südwesten Deutschlands in der Pfalz , südlich von Neustadt an der Weinstraße. Sie befindet sich im Landkreis Südliche Weinstraße, innerhalb dessen sie gemessen an der Einwohnerzahl die sechstgrößte Ortsgemeinde darstellt und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Es liegt in einer von Reben dominierten Landschaft Weinstraße auf einer Höhe von 120 m bis zu 300 m NHN. Der Westen der Gemarkung ragt in die Haardt hinein, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes genannt wird. Dort befinden sich mehrere Gebirgspässe wie die Hüttenhohl und der Hahnenschritt. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Diedesfeld, Kirrweiler (Pfalz), Edenkoben, Sankt Martin (Pfalz).