2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €362.495
10787 Berlin - Tiergarten

Objektbeschreibung:
Gut ausgestattete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,00 m², Wohnzimmer mit Balkon, Flur, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (neuwertig) mit Badewanne, Dusche und WC. Eine gepflegte Einbauküche mit kleinem Abstellraum rundet unser City-Apartment ab. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m.

Das Bad und die Zimmer wurden 2019 modernisiert und renoviert. Eine komplette Fenstersanierung fand 2021 statt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist bezugsfrei am 01.10.2021 - nach Absprache auch früher möglich!

Ausstattung:
Die gesamte Wohnanlage Baujahr 1965 besteht aus 84 Wohnungen und macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Im Hofbereich befindet sich eine gepflegte Rasenfläche mit Bäumen und Sträuchern in einer ruhigen Umgebung und einem tollen Blick ins Grüne. Die Anmietung eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist möglich. Die Beheizung erfolgt zentral durch Fernwärme.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Käufer zahlt an die Firma Steffen Residential GmbH & Co. KG bei Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Kurfürstenstraße und dennoch in zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom KaDeWe dem „Berliner Zoo“ und dem U-Bahnhof Wittenbergplatz entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Neben S- und U-Bahn stehen auch gute Busverbindungen zur Verfügung. Aufgrund der kurzen Wege zur Technischen Universität und anderen Bildungseinrichtungen ist die Lage auch bei Studenten sehr gefragt. Der weitläufige Tiergarten und der angrenzende Berliner Zoo sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und schaffen einen enormen Freizeit- und Erholungswert.

In die umliegenden Stadtbezirke gelangt man schnell über die A 100, die Berliner Stadtautobahn. Die entsprechende Auffahrt liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Zahlreiche Geschäfte und kleinere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Immer mehr neue Bars, Restaurants und Cafés werden in diesem sich zusehends entwickelnden Stadtteil eröffnet und sind bequem fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Besichtigungstermin individuell, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften und nach Vereinbarung.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 101,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.07.2018
Gültig bis: 23.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0115