Haus zum Verkauf €899.000 173 m²
86169 Augsburg (Hammerschmiede)

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 2007
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Angeboten wird ein 2007 erbautes, energetisch hochwertiges Reihenmittelhaus mit drei Etagen plus Keller.
- Das Grundstück umfasst rund 173 Quadratmeter, zzgl. Garagenfläche und bietet einen in Richtung Süden gelegenen Garten mit einer rund 20 Quadratmeter große Terrasse.
- Die 185 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf WZ, Küche, Gäste Wohnzimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss sowie auf ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Duschbad.
- Darüber hinaus verfügt das Haus über einen gut ausgestatteten, teilweise beheizten Keller.
- Besonders zu erwähnen sind elektrische Rollläden und eine Staubsaugeranlage sowie eine Satelliten-Anlage mit Anschlüssen in allen Wohnräumen.
- Des Weiteren gibt es Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 5000 KWH.
- Eine moderne Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten.
- Der Energiewertwert von 31,9 (A) dokumentiert die Energie-Effizienz des Gebäudes.
- Eine Doppel-Garage rundet das große Platzangebot ab.
- Derzeit wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und nach Vereinbarung bezugsfrei.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 3 Etagen

86169 Augsburg (Hammerschmiede)

- Die angebotene Immobilie befindet sich im Nord-Osten Augsburgs, im Stadtteil Hammerschmiede.
- Vor Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorzufinden.
- Geprägt durch den Lech mit seinem Lechauwald im Norden der Stadt bietet Lechhausen Anschluss zur Natur und Erholung im Grünen.
- Für Pendler ist die Auffahrt zur A8 in 3 Minuten erreichbar.
- Anbindung ÖPNV:
Bus | (2 Gehminuten)
Zug | Augsburg Hbf (ca. 14 Autominuten)