Haus zum Verkauf €1.785.000 676 m²
25938 Nieblum, Jens-Jacob-Eschel Str. 13

zzgl. 3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 2021
frei ab voraussichtlich 2022

u.a.

Hochwertige, individuelle Einbauküche mit Markengeräten

Sauna

Kamin/Ofen

Wohn-und Nutzfläche : ca. 206 m²

Die Grundstückgröße für das gesamte Wohnhaus mit beiden Haushälften beträgt insgesamt ca. 676 m²

Terrassen : 2

Stellplatz : 1

Anzahl der Zimmer : 5

Anzahl der Schlafzimmer : 4

Anzahl der Badezimmer : 3

Sauna : 1

Abstellraum : 3

Vorratsraum : 1

Nutzung : Ferienwohnung

Der Kaufpreis für diese Haushälfte versteht sich als Nettokaufpreis bei gewerblicher Nutzung !
(Beim Erwerb dieser Haushälfte und Vermietung an Feriengäste, sparen Sie die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt nur den Nettokaufpreis. Das gilt auch für alle laufenden Betrienskosten, Werbungskosten, Mobiliar, Ausstattung, Einrichtung etc.)

Der Makler-Vertrag mit Christiansen Immobilien - Stefan Christiansen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposes und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Pro-vision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisions-pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bezüglich der Angaben ist Christiansen Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Die angegebenen Wohn -und Nutzflächen entspricht nicht den gesetzlich definierten Berechnungsgrundlagen WoFIV oder BV. Es handelst sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sog. "Sylter Maß". Diese gibt u.a. alle Wohn -und Nutzflächen der Immobilie wieder und ist entlang der Fußleiste gemessen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Jens-Jacob-Eschel Str. 13
25938 Nieblum

Nieblum, dem wohl schönsten und begehrtesten Dorf der Insel, liegt im Süden der Insel Föhr, etwa auf halber Höhe zwischen der West- und der Ostseite der Insel. Das Ortsbild ist geprägt von historischen bis hin zu modernen reetgedeckten Friesenhäusern. Im Dorf gibt es, neben einem Bäcker, einer Reihe von weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulinarisch kommen Sie auf Ihren Geschmack.
Zu Nieblum gehört der westlich gelegene Ortsteil Goting, bis 1970 eine selbständige Gemeinde. Ganz im Osten beim Flugplatz Wyk liegt der Ortsteil Greveling. Bis Goting verläuft auch der Badestrand, der am Wyker Südstrand beginnt. Zu Goting gehört das mehrere Meter hohe Gotingkliff.
Besuchen Sie darüberhinaus einer der schönsten Golfplätze Deutschlands. Der 27-Loch Platz liegt nur wenige Autominuten von dieser Immobilie entfernt.