1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 40 m²
76187 Karlsruhe (Nordweststadt), Wilhelm-Hausenstein-Allee 10

2,32% inkl. MwSt.
Die Provision ist inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkunden. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Moderne Eigentumswohnung in der Karlsruher Nord-West-Stadt
- Vermietet: Kaltmiete: 355€ + 40€ für den TG-Stellplatz
- Begehrte Lage
- 40 qm Wohnfläche, zzgl. 11qm Terrasse
- 1 Zimmer
- Baujahr: 1992
- Inkl. Tiefgaragenstellplatz und Keller
- Inkl. Küche
- Fahrstuhl
- Hausmeisterservice und Winterdienst

Willkommen in der kleinen aber schönen Wohnung im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten Haus in der Karlsruher Nordweststadt. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine ca. 40 qm große 1-Zimmerwohnung, toll aufgeteilt mit Wohnzimmer, Schlafbereich und einem Badezimmer. Ferner gehört zu dieser Wohnung eine ca. 11 qm große Terrasse.

Die Wohnung hat einen neuen Boden (außer) im Badezimmer und die Wände wurden neu gestrichen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, diese kann aber auch zum Eigenbedarf ideal für 1 bis 2 Personen genutzt werden.

Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, die auch zum Duschen genutzt werden kann, ein Waschbecken, WC sowie Platz für eine Wasch- und Trockenmaschine.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (im Preis inkl.).

Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, wird von einer namhaften Hausverwaltung verwaltet. Es gibt einen Hausmeisterservice und Winterdienst, d.h. Sie müssen sich um keine Kehrwoche kümmern.
Mit dem Fahrstuhl können Sie direkt in den Keller gelangen.

Ideal ist die Wohnung nutzbar für / als:
- Kapitalanleger
- Firmenwohnung
- Studentenwohnung
- Single- oder Pärchen-Wohnung
- Wohnung für Ältere (so gut wie barrierefrei)

* Bei einem notariellen Kaufpreis ab 230.000€ beträgt die Provision für Verkäufer und Käufer je 2,32% inkl. MwSt., bei einem notariellen Kaufpreis unter 230.000€ beträgt die Provision für Verkäufer und Käufer je 1,96% inkl. MwSt. Die Provision bezieht sich auf den notariellen Kaufpreis.

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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Hawlitzki-Groß unter der Tel. Nummer 0721 - 97640897

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 6 Etagen, Lage im Wohngebiet

Wilhelm-Hausenstein-Allee 10
76187 Karlsruhe (Nordweststadt)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, der Karlsruher Nordweststadt. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken sind reichlich vorhanden und fußläufig erreichbar. Auch ein Wochenmarkt sorgt zweimal die Woche für frisches Obst, Gemüse und Spezialitäten.

Durch die Straßenbahnlinie 2, die S-Bahnlinien S1 und S11 sowie die Buslinien 70 und 74 ist die Karlsruher Innenstadt sowie benachbarte Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Auch für Familien bietet die Nordweststadt optimale Bedingungen. Mit mehreren Kindergärten und Grundschulen, Gesamt- und Realschulen sowie Gymnasien gibt es ein breit gefächertes Angebot. Auch die Duale Hochschule, das KIT, die Hochschule für Technik und Wirtschaft und das Städtische Klinikum Karlsruhe sind schnell erreichbar. Verschiedene Grün- und Parkanlagen wie beispielsweise Alter Flugplatz laden zum Entspannen in der Natur ein. Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, mehrere Kirchen und Sportvereine bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Durch den Anschluss an die B 36 gelangt man mit dem Auto schnell ins Karlsruher Umland, die Pfalz und auf die Südtangente, über die man schnell auf die A5 und die A8 gelangt.