3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.900 132 m²
20251 Hamburg (Eppendorf)

8700 €

frei
Geschoss: 12

2 Stellplätze: Tiefgarage

Blick - Lage - Blick - Lage ….

Der Falkenried-Tower ist eine Perle in Eppendorf. Die extravagante Aussicht ist durch die bodentiefen Panorama-Fenster unverfälscht. Vom Stadtpark über den Michel und den Hafen zu schauen, dies ist nur eine der Attraktionen dieses Hauses. Die Wohnung erreichen Sie über einen gläsernen Aufzug, der über einen repräsentativen Eingangsbereich erreicht wird. Großzügige Keller, Tiefgaragen und ein stufenfreies Wohnen sind hier selbstverständlich.

Dieses Wohnung im 12. Obergeschoss ist unvergleichlich !!! Inmitten von Eppendorf genießen Sie hier einen Weitblick der Superlative. Der beste Weitblick aus dem Stadtteil, mit bodentiefen Aluminium-Fenstern und hohen Decken.

Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt. Der Flur ist großzügig mit einer architektonischen Rundung und ist mit neuen Holzdielen ausgelegt. Die raumhohen weißen Türen sind bündig mit der Wand abschließend. Einbauschränke und Spiegelfronten schaffen zusätzliche Großzügigkeit. Der Grundriss der Wohnung teilt den repräsentativen vom privaten Bereich.

Der Wohnbereich mit seinen über ca. 50 m2 Fläche bietet Süd-Ost-Ausrichtung. Die raumhohen Panorama-Fenster und der Balkon (mit Glaseinfassungen) geben einen außerordentlichen Lebensraum. Der Balkon ist mit einem Holzdeck belegt und durch die Glaseinfassungen hat der Balkon einen Wintergarten-Effekt.

Der Flur verfügt über ein schönes architektonisches Detail. Im vorderen Bereich ist dieser rund gestaltet. Ein besonderes Flair erwartet Sie hier.

Die moderne, helle Küche ist im Wohnraum als offene Wohnküche eingebaut und verfügt über einen Tresen. Weiße Fronten und eine Arbeitsplatte im Holzdekor bieten ausreichend Platz und Stauraum. Die elektrischen Geräte sind von namhaften Herstellern und eine Dunstabzugshaube aus Edelstahl ist über dem Herd platziert. Die Küche ist neuwertig.

An der Küche besteht die Möglichkeit einen großen Esstisch zu stellen. Über die in diesem Bereich gestaltete Fassade aus Glas haben Sie einen Traumblick bis zum Hamburger Hafen. Diese Fenster sind nahezu rahmenlos und geben fast den Eindruck, ohne Glas in die Ferne zu sehen.

Die beiden Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer) sind großzügig mit 13 und ca. 18 m2 Fläche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein geräumiges Ankleide-Zimmer mit einem hochwertigen Schrank-System.

Das Hauptbad ist als Ensuite-Bad ausgebaut. Der private Schlafbereich ist dadurch besonders komfortabel.

Hier genießen Sie ebenfalls einen Traumblick über die Stadt. Die Design-Badezimmer sind sehr hochwertig ausgestattet. Dornbracht-Armaturen, Unterbau- und diverse Einbauschränke, große bodengleiche Glasdusche, schöne Spiegel mit Lichtkonzept - eine Wellnessoase.

Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche und ist im gleichen Konzept wie das Hauptbad ausgebaut.

• vollständig renoviert, neuer Parkett-Dielenboden in gekalkter Eiche

• Einmalige Traum-Wohnung mit schönem Balkon

• Süd-Ost-Sonne und Weitblick über die gesamte Stadt bis zum Hafen

• Bodentiefe Panoramafenster in allen Räumen aus hochwertigem Aluminium

• Design Badezimmer mit vielen Extras, ein Vollbad mit Dusche, Tageslichtbad

• Gäste-WC mit Dusche und schönem Waschtisch und Spiegel + Schrank

• Namhafte Armaturen und Objekte, Lichtkonzept und viele Einbauschränke

• Hochwertige Bodenbeläge in der Wohnung Kirschholz-Parkett (neuwertig)

• 2 schöne Schlafzimmer mit gutem Raumschnitt

• Ankleidezimmer mit Fenster und schönen hochwertigen Einbauten

• das Hauptbad ist als Ensuite-Badezimmer ausgebaut, Mosaikfliesen

• Einbauschränke im Flur mit großem Dekorspiegel und Garderobe

• 1 Balkon mit Glasschiebe-Elementen (Wintergarten-Effekt)

• Neue Klimaanlage und schönes Lichtkonzept, dimmbare Downlights

• Nur 2 Wohnungen auf dieser Etage, sehr hohe Privatsphäre

• Gegensprechanlage mit Video, großer Keller, Fußbodenheizung

• Aufzugssystem aus Lastenaufzug und gläsernem Panoramaufzug

• Tiefgarage 2 Stellplätze (à 150 Euro/Monat) können angemietet werden, keine Verpflichtung

Rufen Sie uns an für weitere Details:

Besichtigungen nur nach telefonsicher Absprache möglich:
Bianca Feuerstein
Tel. 040 -4 1 44 97 98
T. 0171 14 24 600

20251 Hamburg (Eppendorf)

Diese Lage besticht durch Ihre perfekte Infrastruktur und die optimale Kombination von ruhigem und doch stadtbezogenen Wohnen.

Eppendorf mit seinen schönen Geschäfte und die Hoheluftchaussee mit seinen Filialen bringen ein vielfältiges Einkaufserlebnis.

* U 1 und U 3 in fußläufiger Entfernung,
* zum Flughafen ca. 15 Minuten mit dem Auto
* zur Innenstadt ca. 15 Minuten mit dem Auto
* zur Alster ca. 7 Minuten mit dem Rad

Isemarkt in fußläufiger Entfernung, ca. 5 Gehminuten