1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.900 33 m²
01217 Dresden (Räcknitz/Zschertnitz)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Langjährig als Zweitwohnung vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 2.644 €
+ Ruhige, grüne Lage
+ Nahe der TU Dresden
+ Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Personenaufzug
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Hausgeld: ca. 155 €, davon ca. 126 € umlegbar
+ IHR der Wohnung und Stellplatz: ca. 3.000 €

Verkauft wird hier ein Studio-Apartment unweit der TU-Dresden im Stadtteil Zschertnitz. Die Erdgeschosswohnung wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die ca. 33 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit integrierter Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist seit über 8 Jahren als Zweitwohnung fest vermietet - die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 2.644 €. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Personenaufzug sowie einem Hausreinigungs- und Winterdienst. Das Hausgeld beträgt ca. 155 €, wovon ca. 126 € umlagefähig sind. Die Rücklagen für die Wohnung belaufen sich auf ca. 3.000 €.

Objektnr: 1031007

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.644,00 EUR

Gesamtfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

01217 Dresden (Räcknitz/Zschertnitz)

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohnumgebung in Zschertnitz einem Stadtteil Dresdens. Der Universitätscampus ist rund 1,4 km entfernt. Des Weiteren profitiert das Objekt von einer guten Infrastruktur in der Wohnungsumgebung.

Diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in bis 10 Fußminuten erreichbar. Gleiches gilt für mehrere Arztpraxen und eine Apotheke. Der Volkspark und der Zschertnitz Park sind jeweils rund 600 m entfernt und bieten potenziellen Mietern die Möglichkeit, sich im Freien unweit des Wohnorts zu entspannen.

Nahe dem Apartment steht eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle zur Verfügung, die einen bequemen Anschluss an den öffentlichen Personenverkehr ermöglicht. Darüber hinaus ist Dresden als Landeshauptstadt Sachsens hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. So können beispielsweise die A17 und B170 in rund 10 Minuten angefahren werden und bieten sich als schnelle Anschlüsse an das Autobahnnetz an. Weitere Autobahnen und Bundesstraßen wie die A4, B173, B6 und B97 sind ca. 20 Minuten entfernt.