Haus zum Verkauf €34.000 290 m²
01855 Sebnitz

3.750 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1935

Sanierungsbedürftiges, kleines Einfamilienhaus zum kleinen Preis, ideal für 2 Personen!

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein kleines zu sanierendes Reihenmittelhaus, welches sich in einer guten Wohnlage von Sebnitz befindet. Es bietet idealen Platz für 2 Personen! Ein Geräteschuppen sowie eine recht überschaubar große Sitzecke ist auch vorhanden.

Das kleine Wohnhaus mit einer Wohnfläche von cirka 70 m² und mit seinen sehr angenehm hohen Deckenhöhen wurde um 1935 in einer massiven Bauweise errichtet. Das unterkellerte Gebäude weist keinen Denkmalschutz auf. Es weist einen allgemein gut gelüfteten Zustand auf.

Unser Reihenmittelhaus befindet sich gegenwärtig im Leerstand und kann erst nach einer Sanierung bzw. Modernisierung bezogen werden. Die Übergabe erfolgt nach vollständiger Kaufpreiszahlung.

Die Ausstattung des Wohnhauses kann als einfach beschrieben werden und Bedarf einer Sanierung. Es ist vor allem der Neubau des Sanitärbereiches erfoderlich. Derzeit befindet sich eine Dusche und ein Waschbecken im Küchenbereich. Ein separates WC ist vorhanden. In den vergangenen Jahren erfolgten vereinzelte Modernisierungsmaßnahmen, wie der Einbau einer Zentralheizung via Gas und Sanierung des Daches. Die Fenster sind zum Teil neu und die Gas-zentralheizung ist intakt.
Der Sanitärbereich im Wohnhaus, wie bereits erwähnt, weist eine einfache und nicht zeitgenößische Ausstattung auf und muss bautechnisch grundsaniert werden. Die Elektroinstallation unter Umständen muss erneuert, geprüft werden.

Das cirka 290 m² große Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Gas liegt an. TV-Anschluss erfolgt über eine Satelittenanlage.

01855 Sebnitz

Unser Reihenhaus befindet sich in der bekannten Kunstblumenstadt Sebnitz.

Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen aller Altersstufen sind in einer ausreichenden Anzahl in nachweisbar.

Die große Kreisstadt Sebnitz liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist auch eine staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz.

Seit 2003 betreibt die Oberelbische Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz (OVPS) neben dem regulären öffentlichen Personennahverkehr auch einen historischen Bus, die Rose von Sebnitz. Mit der Eröffnung der Bundesautobahn 17 von Dresden nach Prag bekam Sebnitz einen besseren Anschluss an das Schnellstraßennetz.

Die Landeshauptstadt Dresden ist in etwa 45 km und die Stadt Bad Schandau in cirka 15 km Entfernung erreichbar.