4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.690.000 159 m²
10625 Berlin (Charlottenburg)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der komplett schallisolierte Musikraum, in dem jegliches Instrument gespielt werden kann. Der Eigentümer, selbst Musiker, hat diesen Raum hochwertig isolieren lassen, um seinem Beruf zu jeder beliebigen Tageszeit nachgehen zu können.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine einladende Diele, 3 aufwendig sanierte Bäder- inklusive einem Wannenbad und einem offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im ruhigen Hinterhof einlädt und das Wohnambiente inmitten Berlins abrundet.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde u.a. die Heiztechnik auf Fernwärme umgestellt, die Fenster ausgetauscht und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.

Zur weiteren Ausstattung gehören Deckenspots, elektrische Jalousien und ein qualitativ hochwertiges Alarmsystem inkl. Überwachungskamera.

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1910 erbauten Barockhauses. Das Haus wurde im Jahr 2015 hochwertig saniert und der Stil des Altbaus ist noch vollends vorhanden. Das Objekt besticht nicht nur durch seine liebevoll und aufwendig sanierte Fassade, sondern auch durch seinen repräsentativen Eingangsbereich.

Es handelt sich um eine erstklassige und sehr stilvolle 4 Zimmer-Wohnung mit einem offen gestalteten Grundriss und vielen altbautypischen Elementen, wie z.B. Parkett im Fischgrätstil oder die großzügigen Deckenhöhen. Aufgrund der Möglichkeit, einen abgetrennten, autarken Bereich innerhalb der Wohnung zu schaffen, wäre auch eine Nutzung als Teilgewerbe denkbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.

HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.

Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.

Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher

10625 Berlin (Charlottenburg)

Spitzenlage in einer der beliebtesten Straßen Berlins. Die Kantstraße, sowie der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz z.B. über den S-Bahnhof Savignyplatz, den S-und U-Bahnhof Zoologischer Garten, sowie durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe gegeben. Kulinarische Highlights, der Wochenmarkt am Karl-August-Platz, Theater sowie die Deutsche Oper befinden sich im nahen Umfeld und laden zum Erkunden ein.