Haus zum Verkauf €829.000 5000 m²
54595 Prüm

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1951
Geschoss: 1

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das gepflegte Objekt setzt sich zusammen aus einem Wohnhaus mit einer angrenzenden separaten Wohnung. Daneben befindet sich eine moderne Stadtvilla welche zurzeit als Büro- und Ausstellungsgebäude gewerblich genutzt wird. Ferner gehören zum Objekt diverse Hallen und Lagerflächen, welche an die Stadtvilla angrenzen.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1951 in massiver Bauweise errichtet. 1992 folgte ein Anbau für eine zweite Wohnung mit separatem Eingang, wobei sich zurzeit im Obergeschoss noch ein Durchgang befindet, der die beiden Wohnungen miteinander verbindet.
Die schöne Hauptwohnung ist im Erd- und Dachgeschoss untergebracht. Seitlich erfolgte in den 90er Jahren ein Anbau, der heute als Wohn- und Gästezimmer dient. Auf einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 210 qm befinden sich 6 Zimmer (4 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Büro), ein Bad, eine Küche mit Einbauküche und Kachelofen, der es möglich macht, das Wohn-/Esszimmer zu heizen. Über einen Balkon im Obergeschoss hat man eine tolle Aussicht in den weitläufigen Garten. Ein Highlight im Frontbereich des Hauses bildet der schöne Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Wohlfühlen einlädt. Ferner verfügt das Wohnhaus über einen Keller.
Die angrenzende moderner gestaltete Wohnung befindet sich ebenfalls im Erd- als auch Dachgeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 qm befinden sich 3 Zimmer, ein Bad,
eine Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein großer Balkon im Obergeschoss. Auch dieser Bereich ist unterkellert.

Da es sich um ein Objekt der besonderen Art mit vielen Anbaumöglichkeiten und zusätzlichen Hallen handelt, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an oder rufen Sie Herrn Eicks direkt an: 0174 / 5179820

54595 Prüm

Wallersheim ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Der Ort mit etwa 800 Einwohnern liegt in der Prümer Kalkmulde im Naturpark Nordeifel und ist ein staatl. anerkannter Fremdenverkehrsort.
Im benachbarten Fleringen (ca. 1,5 km) befindet sich der Kindergarten. Die Udo-van-Meeteren-Grundschule hingegen ist im Ort selbst. Weiterführende Schulen gibt es in Prüm als auch in Gerolstein.
Inzwischen ist die Gemeinde weit über die Region hinaus für die Passionsspiele bekannt. Diese zeigen ebenso, wie zahlreiche weitere Vereine, das gute Miteinander der Dorfgemeinschaft. Der Ort erstreckt sich bis zur Künstlersiedlung Weißenseifen. Hier finden regelmäßig Kunstausstellungen und andere Veranstaltungen statt.
Wallersheim liegt in einer weiten Talebene, auf einer Höhe von etwa 550 m über NN. Der Waldanteil der Gemarkung beträgt ca. 40 %. Viele Wasserquellen sind durch Wasserschutzgebiete geschützt und der Kalkboden bietet Lebensraum für vielerlei seltene Pflanzen. Wunderschöne Wanderwege führen vorbei an Waldbächen und bizarren Dolomit-Felsgebilden. Das Wandergebiet und Naturschutzgebiet ‚Schönecker Schweiz‘ mit den vielen Wanderwegen ist unmittelbarer Nähe.