3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 75 m²
3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis
vermietet
Geschoss:
2
- Baujahr 1958
- 3 Zimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche
- West-Loggia
- Einbauküche
- Dusche und separates WC
- Wohn-/ und Arbeitszimmer mit Teppichboden
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Diele
- Abstellkammer
- eigener Kellerraum und zusätzlicher Dachbodenraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
Das monatliche Wohngeld beträgt z.Z. 244,- EUR.
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Kapitalanlage ! Diese vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1958 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen pro Hauseingang. Die ca. 75 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Duschbad, die Diele und das separate WC. Die ca. 3 m² große Loggia hat Zugang aus dem Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, hier ist momentan die Waschmaschine untergebracht. Das innenliegende Duschbad und das separate WC sind renovierungsbedürftig. Die Diele mit Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Garderobe & Co. Das Wohn- und Arbeitszimmer sowie der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet. Im Schlafzimmer liegt neuwertiges Laminat. In der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt worden. Die Fenster der Eigentumswohnung sind aus Kunststoff, die Straßenseite wurde 1986 ausgetauscht, die Rückseite 1997. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Dachboden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
Die Wohnung wird vermietet übergeben. Die Nettokaltmiete beträgt 7.104,- € p.a. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 244,- €. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 92,- €.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 2.00
22111 Hamburg
Das Objekt liegt in direkter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen B5, Ring 2 (Horner Rampe) und Horner Landstraße. Die Autobahnen A1 und A 25 sind in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die U-Bahn-Station Horner Rennbahn ist fußläufig erreichbar. Für erholsames Grün sorgen der Freizeitpark Horner Rennbahn, sowie der Horner Park.
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