5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €798.779 116 m²
10625 Berlin (Charlottenburg), Leibnizstr. 35

Der Ankauf dieser Immobilie ist provisionsfrei für die Kaufenden.

frei ab sofort
Geschoss: 4

Hier genoss in der Gründerzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf die vorbeifahrenden Kutschen der Hoheiten auf ihrem Weg zum Schloss Charlottenburg.

Heute freut sich zurecht jede/r KäuferIn über das großzügige Platzangebot und die Raumhöhe, welche zu früheren Zeiten nur der besseren Gesellschaft vorbehalten war.

Die Fassade der Leibnizstr.35 mit ihren Säulenapplikationen und sonnigen Cremetönen lächelt Ihnen dezent zu. Der Einbau neuer historisierender Holzfenster an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wieviel Sorgfalt hier gearbeitet wurde.
Diese Stilsicherheit setzt sich im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Hier strahlt Sie die Opulenz des Jugendstils an: geschwungene Formen, üppige Stuckelemente & geschliffene Spiegel.

Ausdrucksstarke Intarsien- und Schnitzwerke an den Treppen und Geländern wurden liebevoll aufgearbeitet. Bei der jetzigen Sanierung war die zurückhaltende Wiederherstellung des ursprünglichen Gebäudecharakters das erklärte Ziel der mit großer Handwerkskunst durchgeführten Maßnahmen.

Im Juni 2020 ist zudem die Genehmigung für den Anbau eines Fahrstuhls und von Balkonen für das Gartenhaus erteilt worden. Die Bauarbeiten sind im Gang.

Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen selbstverständlich sehr gern zur Verfügung. Die Gestaltung Ihres neuen Wohneigentums bestimmen Sie selbst - denn Ihrer Individualität sollen keine Grenzen gesetzt werden.

Weitere Informationen finden Sie auch unter www.leibniz35.de .

Die hier angebotene Wohnung ist ab sofort FREI verfügbar. Alle durch die WEG beschlossenen Maßnahmen sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Bilder zeigen eine nahezu baugleiche Wohnung ebenfalls im Gartenhaus - alle weiteren Bilder zeigen den Status quo der Gesamtimmobilie. Hier bemühen wir uns, so schnell als möglich, aktuelle Fotos zu erstellen, welche die Wohnung im jetzigen Zustand abbilden. Der Anbau des im Grundriss ROT dargestellten Balkons ist für die ErwerberInnen optional - eine Baugenehmigung liegt vor. Der Anbau und die Erstellung des Fahrstuhls wird die WEG durchgeführt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.


Für weitere Informationen treten Sie gern mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 3,40 m, 4 Etagen

Leibnizstr. 35
10625 Berlin (Charlottenburg)

Charlottenburg ist die Seele der Stadt. Es verkörpert ein authentisches Berlin - eben genau so, wie Besucher und Bewohner sich ihre Stadt wünschen.

Die Auszeichnung Lieblingskiez hätte die Gegend rund um die Leibnizstr. sicher verdient. Hier vereint sich das impulsive Berliner Stadtleben mit der Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung - es war, ist und bleibt die beste Adresse der Stadt.

Charlottenburg hat auch schon immer Intellektuelle, KünstlerInnen, AkademikerInnen und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wieder: Über 20 Schulen mit unterschiedlichen Ausrichtungen gibt es in Charlottenburg und auch internationale Schulen sind vorhanden.

Gleich um die Ecke zur Leibnizstr. liegt die Kantstraße - der Dreh- und Angelpunkt für alle Besorgungen und Bedürfnisse in Charlottenburg. Vollkommen gleich, welche geschmacklichen Sehnsüchte Ihnen in den Sinn kommen - in der Kantstraße werden Sie in jedem Fall fündig.

Sollten Sie sich für Opern interessieren, dann dürfen Sie sich freuen, denn die Deutsche Oper wird ihr Nachbar. Die Deutsche Oper Berlin ist mit 1859 Sitzplätzen heute das weitaus größte Opernhaus Berlins - und was liegt hier näher, als bei einem entspannten Abendspaziergang kurz an der Abendkasse halt zu machen, und noch eine Karte für die gleich beginnende Vorstellung zu erstehen.