2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 88 m²
92718 Schirmitz, Weidener Str. 4a

2400 €

frei werdend
Geschoss: 3

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Penthousewohnung in der neuen Wohnanlage "Naabgärten", die im Mai 2018 fertiggestellt wurde. Das Haus mit 11 Wohneinheiten wurde nach dem KfW-Effizienzstandard 55 gebaut. Ein zweites baugleiches Haus ergänzt die Wohnanlage, die mit einer modernen zentralen Holz-Hackschnitzelheizung beheizt wird. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Highlights aus:
* Helle große Räume
* 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
* Aufzug, Kelleranteil
* Überdachter Carport-Stellplatz, 11kW-Wallbox fz. Laden E-Auto vorgesehen
* Große umlaufende Terrasse
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Einbauschrank im Schlafzimmer könnte von aktueller Mieterin übernommen werden
* Handtuchheizkörper im Bad
* Begehbare Dusche mit Rainshower
* Waschtischunterschrank
* Separater WM-Anschluss im Bad
* Einbauküche mit Cerankochfeld und integriertem Dunstabzug (ohne Elektrogeräte),
* Modernste Materialien: Vinyl-Parkett in allen Räumen, Bad gefliest

- Zentraler Blickfang ist das große Wohn- und Esszimmer, von dem an zwei Seiten auf die umlaufende Dachterrasse gegangen werden kann.
- Die Dachterrrasse hat eine Ostseite mit Frühsonne und eine Süd-Westseite, sodass fast den ganzen Tag die Sonne genossen werden kann.
- Durch elektrische Jalousien lässt sich die Wohnung aber auch bedarfsweise abdunkeln.
- Die Küche ist offen zum Wohn- und Esszimmer
- Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse.
- Bodentiefe Fenster und Türen lassen die Wohnung sehr hell erscheinen
- Das Bad hat eine ebenerdige Dusche, Urinal, Toilette sowie einen großen Waschtisch
- Es gibt ferner einen kleinen Abstellraum

Nach Vereinbarung vorzugsweise am Wochenende.

Weidener Str. 4a
92718 Schirmitz

Schirmitz gilt als vorstädtische Oase in einer bewegten Region. Nur etwa 2,5km vom Stadtkern Weidens entfernt, stellen die Waldnaab und ihre zugehörige Auenlandschaft einen Ort der Ruhe und Besinnung dar. In der Nähe befindet sich ebenso der sog. "Flutkanal", wo es sich herrlich joggen oder spazieren lässt.

Die vorzügliche Verkehrsanbindung (A93), das vorhandene öffentliche Nahverkehrsnetz, sowie die schnelle Erreichbarkeit größerer Einkaufszentren in der Umgebung zeichnen die einwandfreie Infrastruktur dieser Lage aus.