3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000 70 m²
73660 Urbach

2,38% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Großer Südbalkon
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
EBK
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Gepflegtes MFH mit 9 Parteien (jeweils 3 pro Etage)

Bisherige Gebäudesanierungen:
2018: Außenfassade gestrichen
2018: Dachsanierung

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Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a)

Liebe Interessentin,
Lieber Interessent,

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Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim in zentraler, familienfreundlicher Lage von Urbach? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat in den letzten Jahren einige Sanierungen erfahren. In diesem Zuge wurde u.a. die Außenfassade gestrichen und das Dach saniert.

Die Wohnung selbst ist ebenfalls sehr gepflegt und besticht v.a. durch großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und einen sehr effizienten Grundriss. Ca. 70m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen.

Auf der unteren Wohnetage befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront, eine Diele, ein Gäste-WC und die Küche. Die integrierte EBK verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Sonnenbalkon mit Südausrichtung. Hier können Sie gemütlich frühstücken, den wohlverdienten Feierabend oder auch einfach nur den weitläufigen Blick über die Dächer der Nachbarschaft genießen.

Über eine raumsparende Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer, ein kleiner Flur sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und separater Duschkabine. Leichte Dachschrägen und große Dachflächenfenster sorgen auch hier für jede Menge Tageslicht und ein gemütliches Wohnambiente.

Geheizt wird energieeffizient über eine Gas-Zentralheizung. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird mietfrei übergeben, ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 3 Etagen

73660 Urbach

Das baden-württembergische Urbach liegt mit knapp 9.000 Einwohnern im Remstal, ca. 35km östlich von Stuttgart. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen, verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Wohngegend mit ausgedehnter Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kitas und Schulen sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie angebunden, den Bahnhof Urbach sowie diverse Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B29, über diese erreichen Sie alle umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Nach Schwäbisch Gmünd gelangen Sie in ca. 20, nach Stuttgart, Göppingen und Esslingen in ca. 25-35 Minuten.