4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 110 m²
65933 Frankfurt (Griesheim)

Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Ffm-Griesheim: Atrraktive 4 ZKBB mit Doppelgarage in guter Wohnlage

Die Wohnung befindet sich auf der Zielgeraden seiner umfangreichen MODERNISIERUNG und wurde/wird wie nachfolgend beschrieben ausgebaut. BILDER FOLGEN IN KÜRZE! Sie erwerben die die Wohnung PROVISIOENSFREI direkt vom EIGENTÜMER!

Das 1981 errichtete Haus mit lediglich 7 Wohneinheiten liegt durch einen gepflegten Vorgarten zurückverssetzt in einer ruhigen Anwohnerstraße in guter Lage von Griesheim.

Die helle Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist so fußläufig bequem zu erreichen. Vom zentralen Flur gehen sämtliche Wohnräume und die beiden Bäder jeweils separat ab.

Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich das sehr große (ca. 45m²), nach Süden ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (mit einer Vorbereitung für eine Kochinsel) und dem wohnungsbreiten Balkon. 3 weitere Zimmer (zwei davon mit Zugang zu dem zweiten, ebenfalls fast wohnungsbreiten Balkon) bieten ausreichen Platz Kinder, Homeoffice und Gäste.

Im Zuge der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhielt die Wohnung u.a. zwei neue, optisch ansprechende Bäder (1 TGL-Wannenbad, 1 Duschbad), feinverputzte Wände, Schalter und Steckdosen von Jung aus der Serie LS 990 sowie einen hochwertigen Parkettboden in geölter Eiche-Landhausoptik. Die Wohnung wird über eine hypermoderne Infrarotheizung beheizt.

Eine sehr große, im Haus integrierte Doppelgarage und bist Bestandteil des Angebots (+€ 32.500 - obligatorisch). In dieser ist bereits der Einbau einer Ladestation für einen elektrisch betriebenen PKW vorbereitet. Aufgrund der Tiefe der Garage eignet sie sich diese auch darüber hinaus noch als zusätzlicher Stauraum.

Wer das Auto lieber stehen läßt, wird von der Lage ebefalls begeistert sein: fußläufig sind der S-Bahnhof "Griesheim" (S1/2) und die Straßenbahnhaltestelle "Waldschulstraße" (Linie 11/21) etwa gleich nahe gelegen (max. 3-4 Minuten).

Ein separater Kellerraum rundet dieses schöne Angebot ab.

Baujahr: 1981
Energiekennwert: 108,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 108,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder von ihm beauftragter bzw. befugter Dritter. Lücking Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorinformation dar, rechtsgültig ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

65933 Frankfurt (Griesheim)

Das lange Zeit industriell geprägte Griesheim entwickelt sich in den letzten Jahren, nicht zuletzt aufgrund seiner direkten Mainlage und dem dazugehörigen Ufer, der hübschen Altstadt mit seiner gewachsenen Infrastruktur und dem perfekten ÖPNV-Anschluß an die Frankfurter Innenstadt (5 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof, 10 Minuten in die Innenstadt) zu einem der aktuell gesuchtesten Stadtteile von Frankfurt.

Speziell Familien wissen die Verbindung von Urbanität und fast dörflichem Flair sowie das im Verhältnis zu anderen Stadtteilen (noch) gute Preis-/Leistungsverhältnis zu schätzen.