Haus zum Verkauf €295.000
Objektbeschreibung:
Dieses schöne großzügige Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1963 erbaut. In den Jahren 1978 und 1995 wurde es umfänglich saniert und letztes Jahr wurde auch das Bad im Erdgeschoss rundherum erneuert. Im Jahr 2017 wurde die Heizung auch erneuert, sodass Sie direkt einziehen können.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Wohnzimmer - eines mit Ofen - , die Küche, das Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das frisch renovierte Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Zusätzlich gelangt man von der Küche in einen Nebenflur mit Zugang zu mehreren Abstellräumen und der Doppelgarage. Ein Garagentor ist bereits elektrisch zu öffnen.
Im Dachgeschoss warten weitere 2 Kinderzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Zudem findet man dort einen Raum mit Küchenanschlüssen und einen weiteren Bereich, den man als Wohn-/Schlafzimmer nutzen könnte. Aus diesem Bereich könnte man mit wenig Aufwand eine abgeschlossene Wohnung schaffen.
Direkt vor der Eingangstür befindet sich eine Terrasse mit schönem Blick auf den vorderen Garten. Zusätzlich befindet sich hinter dem Haus ein Garten zum Spielen für die Kinder, Ernten der Obstbäume oder auch anderer Obst- und Gemüsesorten, oder einfach zum Entspannen auf der Hängematte.
Eine Besichtigung lohnt sich! Vereinbaren Sie noch einen einen Termin mit mir.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: neue Heizung aus 2017, 2 Garagen (mehrere Starkstromanschlüsse vorhanden, 1 Garage mit KFZ-Grube)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2110 m²
Lagebeschreibung:
Wehrbleck liegt ca. 10 km süd-westlich des Mittelzentrums Sulingen an der B 214 im Dreieck der Städte Bremen, Hannover und Osnabrück. Verkehrsanbindung besteht durch die Bundesstraße 214 von Sulingen nach Diepholz und über den öffentlichen Personennahverkehr in den Gemeinden und zur Stadt Sulingen in Form von regelmäßigen Busverbindungen. Die medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wehrbleck und der Samtgemeinde Kirchdorf, zu der die Gemeinde Wehrbleck gehört. Ein reges Vereinsleben bestimmt das gemeindliche Miteinander in Wehrbleck, das neben einer freiwilligen Feuerwehr, zwei Schützenvereinen, einem Sportverein, einem Boßelverein, einem gemischten Chor und einer Reichsbund-Gruppe auch einen Heimatpflege- und Verschönerungsverein hat. Weitere kulturelle Angebote finden sich in den umliegenden Gemeinden und dem Mittelzentrum Sulingen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.wehrbleck.de.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 188,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.03.2021
Gültig bis: 2031-03-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6868
