2-Zimmer Wohnung zu vermieten €555 55 m²
22889 Tangstedt / Wilstedt

1.665,00 €

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Diese 2-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Mietparteien in diesem Hausteil. Der Hauseingang wird sich mit den anderen Mietparteien geteilt. Über die Treppe gelangen Sie zur Wohnungseingangstür.

Vom Flur gehen alle Räume ab. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Im Tageslicht-Bad finden Sie eine Badewanne, WC und Waschbecken vor. Vom hellen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum süd-west Balkon. Die Küche mit hellen Fronten ist ausgestattet mit einem Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle. Vom Balkon blicken Sie auf den Parkplatz des Hauses und in die Wohnsiedlung.

In der Wohnung sind Bodenfliesen im Bad, Küche und Flur, Laminat im Wohnzimmer und Teppich im Schlafzimmer verlegt. Das Bad ist hell gefliest. Die Wände sind frisch in weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien und ein Kellerraum.

helle Obergeschosswohnung im Mehrfamilienhaus, Baujahr Anbau 1996, ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Kellerraum, süd-west Balkon, inkl. einem Stellplatz im Freien, Kabel-TV

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Nebenkosten betragen monatlich 160,00 €, inkl. Heizkosten. Eine Abrechnung erfolgt jährlich. Die Treppenhausreinigung übernehmen die Mieter. Der Winterdienst und die Gartenpflege werden durch Dienstleister übernommen. Die Müllentsorgung erfolgt über Gemeinschaftstonnen.

TV, Telefon/Internet und Strom sind bei den Versorgern direkt anzumelden und abzurechnen.
Der Stellplatz im Freien ist in der Miete inklusive.
Haustiere sind nicht gewünscht. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Die Mietbindung beträgt zwei Jahre. Es ist eine Staffelmiete alle 2 Jahre mit 3 %, in 4 Stufen vorgesehen. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten und ist zur Wohnungsübergabe zu überweisen.

Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 168,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1956, laut Energieausweis gültig bis 26.01.2026.

Wir führen nur Einzelbesichtigungen mit Abstand und Mund-Nasenschutz durch.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, nur Nichtraucher

22889 Tangstedt / Wilstedt

Dieses Haus liegt in Wilstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Tangstedt. Die Gemeinde Tangstedt besteht aus den Ortsteilen Tangstedt, Wilstedt, Wilstedt-Siedlung, Ehlersberg, Rade, Wiemerskamp und Wulksfelde. Tangstedt liegt im Kreis Stormarn und grenzt direkt an Hamburg-Duvenstedt und Norderstedt.

Die Gemeinde Tangstedt bietet alles an Einrichtungen des täglichen Lebens und lädt zum Verweilen ein. Freizeitmöglichkeiten bietet u.a. der Golf- und Tennisclub, sowie eine Vielzahl von Reitställen.
Eine betreute Grundschule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort Tangstedt. Weitere Schulen sind in unmittelbarer Nähe durch Busanbindung zu erreichen.

Mehrere Buslinien verkehren über Tangstedt nach Norderstedt, Bad Segeberg sowie zur Hamburger U-Bahn Ochsenzoll. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in ca. 450 Metern. In 500 Metern finden Sie eine Tankstelle. Den U-Bahnhof Ohlstedt erreicht man in ca. 9,5 km. Zum S-Bahnhof Poppenbüttel sind es rd. 13,5 km. Mit dem Auto gelangt man in ca. 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in gut 20 Minuten zum Airport Hamburg. Über die B 432 und B75 erreicht man schnell Norderstedt (8 km), Kaltenkirchen (18 km), Bad Oldesloe (26 km) und Bad Segeberg (30 km).